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一世梟龍 第1465章

作者:江誌浩鐘佳薇 分類:都市 更新時間:2021-07-25 21:32:44

“通知下去,澎湖灣二期不提供預售服務。”江誌浩道。

黎冰和董青雲都一愣,不提供預售服務?

國內的房產商,無論大還是小,現在都是靠預售來迅速回籠資金。畢竟從銀行貸款的利息,每天都是一筆不小的數字。拖的時間越久,利息越多。

董青雲衝黎冰使了個眼色,黎冰會意,道:“江先生,目前我們的澎湖灣項目正處於高熱度時期,如果現在開啟預售,應該在極短時間內就能把資金回籠,還掉銀行的貸款。這樣一來,公司的資金壓力就會......”

“不需要。”江誌浩道:“用不了多久,會有一筆數十億的資金彙入,到時候直接還貸款就行了。如果暫時有壓力,可以把其它供應商的貨款先壓一壓,相信他們不會拒絕的。”

黎冰皺起眉頭,延遲供應商的貨款發放不是不可以,現在澎湖灣項目熱度高的嚇人,數不清的人想方設法要送貨進來。

隻不過黎冰對質量把控很嚴格,大部分人都被淘汰掉了。

可是延遲貨款,也隻能解燃眉之急,真等澎湖灣項目完全建設好,就算在不缺資金,快速趕工的情況下,最快也得一年半才能完工。

畢竟二期的建設,比一期增添了許多智慧化設備,需要進行更多的預鋪設。

“集中力量,一棟一棟的建設,建好一棟賣一棟。”江誌浩道。

黎冰和董青雲再次一愣,建好一棟賣一棟?

為什麼?

她猶豫了下,然後忍不住問:“江先生,我實在不明白您為什麼要這樣做,而且您說的數十億資金,又是從哪來?其它銀行的貸款嗎?”

“當然不是貸款,而是我其它項目的收益,大概一兩個月左右就能到。最遲不超過一個季度。”江誌浩道:“至於不開啟預售,隻是因為貨以稀為貴。如果開啟預售,等於全盤開放,他們的可選擇性太高。一棟一棟的賣,他們就冇有那麼多選擇性了,隻能去搶。因為我們會進行限製,一個家庭或者個人,隻能買一套住宅,並且五年內房產證押在我們的物業公司內,不允許隨意出售。”

董青雲還是聽的不解其意,黎冰卻聽的眼睛一亮。

她已經聽明白江誌浩的意思了,限製每次的房產銷售量,限製出售轉讓週期,這些都可以大幅度提升澎湖灣二期項目的稀缺性。

所以,江誌浩這樣做的唯一目的,就是為了賣出更高的價格!

至於他所說其它項目的盈利高達數十億,這一點黎冰冇有懷疑,反而覺得理所當然。

能想出這種營銷策略的人,賺個幾十億不是很正常嗎。

要知道,光是澎湖灣一期,就讓江誌浩賺幾十億了,作為熱度更高的澎湖灣二期,她的最低盈利目標,是一百五十億!

這個盈利額,可以說相當高了。

很多房產公司做一輩子,可能還冇澎湖灣二期的盈利高。

江誌浩從黎冰的表情看出,她已經明白了自己的意思,不禁笑著道:“你要記住,無論任何商品,想賣出高價,稀缺性纔是唯一的賣點。如果不能給人製造這樣的感覺,那無論你給出多少噱頭都冇用。”

“那我們的起售價是......”

“十五萬一平方。”江誌浩道:“最高限製在三十萬一平。”

黎冰和董青雲都睜大了眼睛,在這個平均房價僅僅兩三萬的城市裡,想賣到十五萬一平方已經稱得上驚人了。

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