<b></b></div> 尤其是地產泡沫問題，目前在全國許多城市都存在，之前在範誌剛的主導下，呼鄂斯爾市製定了“先安商氣，再聚人氣”的策略，但在段昱看來，這個策略本身就有很大的問題，沒有人氣，商氣又怎麼能安得住呢，靠政府補貼和政策扶持也隻能是治標不治本，可以說是本末倒置。

但是要在短時間內為呼鄂斯爾市聚集人氣卻很難，康巴拉新城區最初的規劃是按一百萬人設計的，但現在入住康巴拉新城區的卻隻有7.8萬人，加上流動人口也才十萬人，要想讓呼鄂斯爾市在短時間內聚集幾十萬人口，這似乎是不可能的事。

段昱不是神仙，他也沒有辦法解決這個問題，為此段昱查閱了國內外大量的地產營銷案例，最後他從國內著名的房地產開發商碧桂園的營銷案例中找到了靈感。

碧桂園的老板本來是開建築公司的，當時鋼筋、水泥和木材等建材價格翻番上漲，房地產開發商處於崩潰的邊緣。而此時，他的建築公司為原開發商墊資建造了近4000套彆墅，因後續資金缺乏，所建地段又比較偏，成為當時南方最大的爛尾樓。當他向開發商索要工程所墊費用時，開發商卻讓他銷售已經蓋好的彆墅，以銷售收入核銷建築成本。倉促之中，他“無辜”地從造房者變成了賣房者。

病急亂投醫，焦急萬分的碧桂園老板隻能是四處尋找“高人”和“策劃大師”指點，但是他找到的這些“高人”和“策劃大師”多是誇誇其談之輩，根本無法化解他所麵臨的難題，這時一個人的出現改變了他的命運，這個人就是當時還在新華社當記者後來成為了華夏最有名的地產策劃人---王誌綱！

當時碧桂園的老板找到王誌綱，隻是想利用他的記者身份為碧桂園項目鼓吹一番，經過一番交談後，他卻被王誌綱的想法所折服，當場拍板聘其為總策劃。王誌綱沒讓他失望。在國家進行房地產宏觀調控之時，王誌綱以創辦名校為切入點，打出一張漂亮的“教育牌”，不僅讓將碧桂園所有的彆墅銷售一空，創造了當時地產銷售業的“神話”，更創造出了獨特的“碧桂園模式”，使得碧桂園一躍成為華夏數一數二的房地產開發商，也是當今華夏土地儲備量最大的房地產開發商，成功在香港聯交所上市，市值過千億，堪稱華夏房地產企業的財富皇帝。

如今呼鄂斯爾市的情況和當年的碧桂園何其相似，完全可以借鑒“碧桂園模式”的經驗，打教育牌，段昱的想法是在這裡創辦最好的小學，最好的中學，最好的大學，讓康巴拉新城區成為一座“教育城”！

誰都知道學校附近往往是人氣最旺的地方，一所中學師生人數起碼有上萬人，一所大學的師生人數更高達上十萬人，這無疑是在最短時間內為呼鄂斯爾市聚集人氣的最好辦法，而通過教育產業再拉動第三產業的發展，呼鄂斯爾市的繁華就指日可待了！