陳宏偉淡淡的回應著:“別以為我不懂,你們這是高檔小區,利潤定的比較高,我給你們大致算過了,這個是成本價,虧不了!
再說了,現在一般的樓房都在4000元\/平方,你們6000元\/平方的開盤價,在溫市可是史無前例的價格,我就不信你們銷售的時候沒有優惠,再加上銷售費用,我賺的不多!”
李文紹皺眉,試圖講講價:“宏偉,你這一刀也宰的太狠了,這樣好了,5000元\/平方怎麽樣,4000元\/平方的價格實在是太低了。”
陳宏偉再次冷笑一聲道:“4000元\/平方的價格買房就接受不了,我還有條件呢,龍城花園的外牆金屬漆,價格要抬高到100元\/平方,否則我憑什麽承擔這麽大的風險?”
潘家父子和李文紹沉默不語,趙誌遠反而點了點頭說:“這個條件倒是不算太離譜!”
當他看到潘家父子和李文紹一起望向他後,又連忙改口道:“啊不,我的意思是說,宏偉,你的條件雖然不離譜,但是有點苛刻,大家都是朋友,你不能落井下石!”
陳宏偉沒好氣的說:“在商言商,我在這個節骨眼上,冒著巨大的風險投資你們,你們連這麽一點回報都不肯付出,還談什麽朋友?”
當初潘家連龍城花園的外牆塗料項目都不肯承包給自己,還談什麽朋友?趙家也在龍若海的挑唆下,跟自己鬨掰了。
而李家雖然還跟陳宏偉維持著表麵的友誼,可李家是典型的商人,要是陳宏偉一點利用價值也沒有的話,李文紹肯定不會繼續再理會他。
實力不匹配,連交往都談不上,更何況所謂的友誼?這些事情,陳宏偉心裏有數的很。
這時候,一直不說話的老潘總,突然好整以暇的說:“小陳啊,你把事情想的太簡單來了,胃口也太大了。
500萬而已,我們想辦法擠一擠,還是可以湊出來的,你可以貸款,別人也可以貸款,你可以操作這件事,別人也可以操作,沒什麽大不了的!”
陳宏偉微笑著說:“潘總,想明白這件事並不難,難的是誰願意冒這麽大的風險,全力以赴支持龍城花園這個項目?你們潘家和趙家的人肯定是帶不了款了。
李家倒是能貸款,可要是李老爺子願意投資的話,你們就不用等到今天了,至於其他人,能拿出500萬的人肯定有一些,能全力以赴來冒這個險有幾個?高風險就得需要高回報!”
陳宏偉的話,讓幾個人都沉默了下來。
接著,陳宏偉微笑著繼續說:“事實上,投入遠不止500萬,5萬平米的金屬漆施工,難道不要材料和人工成本的投入嗎?
除此之外,還要背上幾千萬的貸款,投資的這些房屋,價值真正落地,至少也得等待項目完工之後的開盤吧,說不定還要撐個一、兩年呢!”