第381章 房地產公司的普遍困境(1 / 2)







看到陳宏偉的這副態度,錢多多帶著哭腔跪在了陳宏偉麵前:“宏偉,求求你了,看在樂兒的份上,你就再幫我這一次好了。

我們錢氏集團是我們錢氏家族從下南洋開始,經曆了幾代人打拚,好不容易才掙下了的家業,不能就這麽毀在我的手裏啊!”

“多多,有些事情是無法挽回的,去年我就開始勸你,可是你不聽,依然還在不斷地擴張資產,現在的房價雖然依然在上升,但交易量卻整在大幅度萎縮。

沒有交易量,說明房地產的接盤俠越來越少,即便是你沒有炒股票,結果也隻能是多撐兩年而已。”

“宏偉,我知道錯了,你借我點錢,等我把資金周轉過來了,一定儘快把錢還給你,到時候,我一定聽你的,儘快降低集團的負債率。”

“多多,你們錢氏集團的經營狀況我清楚,之所以一直擴張,也是為了財務報表好看一些而已,一旦停止擴張之後,肯定會出現大幅度的虧損。

其實,現在不僅僅是你們公司這樣,大部分的房地產公司也都這樣,繼續擴張資產,現金流就會逐漸的枯竭,不繼續擴張資產,賬目利潤大幅度減少,就會出現虧損。”

一旁的錢樂兒有些疑惑的問:“老公,為什麽會出現這種情況?”

“一個公司的運轉都需要大量基本費用的,而房地產公司除了基本的運轉費用,還有大量的融資費用,說白了就是貸款利息,包括銀行的貸款和私人的融資貸款利息。

現在房地產公司隻有不斷的繼續蓋房子,房子產生的盈利才會覆蓋這些費用,可問題是現在房子蓋得多,賣得少,盈利都是賬麵盈利,不是現金。”

“那房子不蓋不行嗎?”

“不蓋房子的話,房地產公司的盈利從哪裏來?沒有盈利,但公司的基本運轉費用和貸款利息還是要繼續支付的,那不就會產生虧損了嗎?”

“有什麽辦法來解決這些問題嗎?”

“壯士斷腕,公司停止擴張,打折拋售那些賣不出去的資產,儘可能的降低公司的負債率,可這樣做,不是什麽人都有這種勇氣的。”

一旁的錢多多哭喪著臉道:“宏偉,就算是我有勇氣也沒有用,集團不僅僅隻有我們一個股東,那些人肯定不會同意這麽做的。

那些資產不賣掉的話,至少公司目前的數據還是比較不錯的,一旦開始拋售,恐怕股價會斷崖似的往下跌,我會被他們給活吞了的!”

聽了陳宏偉和錢多多兩個人的對話,錢樂兒也不知道該怎麽辦才好,原本他以為隻要陳宏偉能借給自己哥哥一些錢,就能解決錢氏集團目前的問題,可現在看來,情況遠不是那麽簡單的。

陳宏偉歎了一口氣道:“我的錢也不是大風刮來了,而且我現在正在進行產業布局,需要的資金也跟無底洞一樣,我自己也需要小心謹慎。”

“宏偉,真的沒有別的辦法了嗎?”

“多多,打江山容易守江山難,你也不是個什麽有魄力的人,聽我一句勸,把你的股份賣掉,向集團承認自己的錯誤,趁機讓出董事長的位置。

不擔任董事長,隻作為錢氏集團打的股東之一,就不會那麽引人注目了,然後你可以趁機把股份轉讓出去,把現金牢牢的握在手裏,將來未必不能扭轉局勢。”

“可是,我不能就這麽把家裏的產業白白讓出去,作為一個男人,我也需要有一份事業證明自己的價值。”

陳宏偉一臉沒好氣的說:“你得了吧,我還不知道你,你是個有事業心的人嗎?還不是為了泡妞裝逼?





//