馮世榮揚起嘴角：「十一是國慶，而這裡，是首都啊。」
「你早就算好了的？」
「沒錯，這就是真正的商業布局。」
馮世榮環抱雙臂：「選擇在九月份開業，先用促銷拉高客流，然後無縫銜接一波十一的熱度，喜悅城這個牌子必然會在京都打響。」
段穎張了張嘴：「那然後呢？」
「然後就是盯緊運營，把觀望的那些主力品牌全部簽進來，再打造一些特色門店，形成自己的風格，盤活整個商業地產的大局，後方開發的那些物業單位的租金也會水漲船高。」
馮世榮的眼中閃爍著光：「喜悅城2號的項目會在深城落地，等資金回款後迅速動工，然後一個個結果，開花。」
「那馮氏……」
「馮氏在商業地產圈就算站穩了腳步，估值也會不斷翻升，父親應該會很欣慰。」
段穎聽完之後，整個人都攥緊了拳頭，嘴角忍不住揚起。
利用奶茶店嘲諷，記者會上的質問，所有的一切，都會隨著喜悅城的成功煙消雲散。
她很想知道江勤看不慣自己欺負他的江太太，卻又無可奈何的感覺。
但隨著車子往西越開越遠的時候，馮世榮的表情漸漸變得困惑。
因為此時街上，人開始變得越來越少，尤其是過了地鐵D口的時候，人流像是瞬間被截斷了。
車子是在不斷運動的，所以整個街區的人流變化對他們來說一目了然。
此時，馮世榮的微笑逐漸轉移到了司機的臉上，這條大空街，太好開了，我甚至可以漂移加落地噴！
半個小時之後，車子開到了喜悅城，從進入輔路的那一刻開始，馮世榮的心就跌入了穀底，一種不詳的預感漸漸湧上了心頭。
而等到他下車，來到喜悅城內部的時候，預感一瞬間化為了實質。
喜悅城，空無一人，整個大廳安靜的，連根針掉落的聲音都清晰可聞。
一樓的彩妝店、珠寶專櫃，所有的服務員都大眼瞪小眼的，眼神裡透露著一種恐慌感，似乎有什麼東西在心頭搖搖欲墜。
怎麼可能，這是十月一啊……
馮世榮和段穎站在門口，如遭雷擊。
而韓雄此時匆匆而來，還沒站穩，直接就被馮世榮一把抓住了領口，怎麼回事四個字，幾乎是吼出來的。
「萬眾在建成之前，喜漢河青入駐的商圈就在附近，周圍的很多商鋪幾乎都是他們的單位。」
「後來餐飲品牌搬入萬眾，那些單位就被臨川商幫的酒店品牌給接收了，都圍在萬眾的附近。」
「從位置上看，萬眾的右翼全是在拚團上很受歡迎的品牌酒店，昨天就已經被訂滿了，而他們的美食節和造物集在後翼，和地鐵的CB口連在一起，呈現一個包圍圈，直達商城內部。」
「地鐵裡的廣告指示非常清晰，遊客根本不會從我們附近的地鐵口下站。」
「也就是說，衣食住行，搭配了美食節的萬眾就像是個網兜，一個客流也不會漏給我們。」
「喜悅城的競爭力本來就不大啊，他們一搞活動我們直接就沒流量了。」
「另外，萬眾最近上新了港餐廳、缽缽雞、客家菜等很有地方特色的門店，做品牌運營，今夜頭條和知乎全方位營銷。」
「最要命的是，從他們那邊到最近的景區，和我們這邊到景區的距離差不多是一樣的，卻不在一條線上，我們完全被越過去了。」
「馮總，這幾天陸續開到萬眾的供應鏈貨車，二十輛三十輛的，不是為了喜悅城開業準備的，是為了十月一準備的。」
「我們，想錯了。」
「開業打擊我們有什麼用？到時候我們花點錢把客流拉上來，還可以對外宣稱是忽然爆火對不對?」
「他們一開始就是打好了十月一的主意，打算讓喜悅城在這個時間段空一個星期，所以那些品牌方才全都要求十月一之後再談。」
「開業受挫，客流不大有什麼的？但是十一黃金周，喜悅城空無一人，這他媽才是最大的笑話啊，能傳一輩子，這是十月一啊！」
馮世榮腦子嗡嗡作響，韓雄後麵的話，幾乎已經聽不清楚了。
開業那段時間，他提心弔膽，生怕萬眾忽然搞活動來個下馬威，卻沒想到真正的商戰被安排在了十月一。
是啊，十月一沒人對比開業沒人更致命啊。
馮世榮抬起頭：「三樓的門店呢？」
「去參加美食節了，還有……去抽小汽車的。」
「他們也抽小汽車？」
「對，抽我們的小汽車。」
「？」
十月一的開局，從早到晚，萬眾都是人聲鼎沸。
住在右側的酒店顧客下樓就進入到了美食節，順道去了商場，然後坐地鐵去了附近的景區。
喜悅城相當於被封鎖線直接劃到了無人之地，一直到了晚上，萬眾的容客量承受不住，才有一些人晃晃悠悠來了喜悅城，但也是逛了一圈就匆匆離開了。
說來也挺好玩的，喜悅城在設計之初高度參照了萬眾的格局，留下了一個寬闊的廣場和一個類似半露天的區域，步行道設計的也很寬大。
但直到此刻他們才明白，原來這設計是這麼用的。
短期的燒錢競爭，喜悅城不會受到影響，馮氏家大業大，扛得住。
可是十月一空了，這件事傳出去之後，怕是沒什麼人敢來開店了。
這個商城啊，十月一都沒有人去。
沒有品牌店入住，喜悅城也不可能一直虧本促銷，那這整個項目就會進入到惡性循環。
喜悅城本身就沒實力，一直以來都靠燒錢硬撐著輝煌的門麵，眼見著馬上就可以吸引來一批主力店鋪，如今卻瞬間被打回了原型。
這，才是真正的退潮。
(本章完)
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