陳海洋曾經在市轄區工作過，對城中村拆遷工作不算陌生，李東沐的說法也有一定的科學依據。隻是在這件事上，還需要再進行細致的成本核算。</P>

“關於補償安置比例的事情，我會組織國土、住建等部門再進行深入論證。”陳海洋說道。</P>

“陳縣長，補償安置關乎老百姓的切身利益，在具體政策出台前，我們隻能進行前期宣傳，但是對深入推進的作用不會太大，希望有關部門能夠加快論證速度，儘快給出一個答複。”</P>

陳海洋心中有些煩躁，可是卻又要仰仗著州山鎮工作，畢竟沒有哪個單位比州山鎮更了解薑莊村。</P>

“好，一周以內吧，到時候再召開一次工作推進會。”</P>

陳海洋看了看手表，時間僅僅過去了十五分鐘。可是在剛才這段時間裡，他感覺就像是一個世紀一樣漫長。</P>

“陳縣長，近段時間，薑莊村支部書記多次詢問房屋拆遷後的發展問題，按照村改社區的要求，我們還要給薑莊村匹配村室和相關活動場所，最重要的是，村集體失去了土地之後，該如何發揮作用？我們是不是也要考慮給村集體留下可持續發展的產業？”</P>

關於這個問題，陳海洋也思考過。</P>

“可以給村集體留下部分房產，用以維持村內日常工作。據我所知，薑莊村集體每年的收入也不過兩三萬元吧，留下幾套房子就足以抵上收入了。”</P>

“如果這樣安置，薑莊村以後就失去了發展空間，不僅不會因為拆遷壯大村集體，還會因為拆遷越來越越窮，村委在村民心目中的地位和作用也會越來越弱。”李東沐說道。</P>

“嘛你說怎麼辦？”陳海洋問道。</P>

“我覺得可以按照一定比例給村集體預留建設用地，這樣就可以在發展產業上留下一定空間。當然預留地並不是無節製、無目的的使用，在規劃謀劃項目時，要征求鄉鎮、相關部門的審批，發展的項目必須符合城市規劃，通過有序的引導，村集體就會由輸血轉為造血，失去土地的村民們也能夠實現就近就業或創業，同時也完善了城市功能。”</P>

“一定比例？薑莊村征收拆遷土地也就是幾千畝吧，你覺得多少比例合適？”陳海洋問道。</P>

“我在網上看過相關報道，二線城市中最高的可以給到10%的比例。但是我覺得不適用臨川的縣情，能夠給到1%左右就完全足夠村集體使用，而且我覺得可以設置上限，最高不超10畝。”</P>

“我縣當前的建設用地價格在35萬元\/畝左右，按照這個比例，薑莊村可以得到5畝左右的建設用地，整體費用在175萬元左右。”</P>

算到這裡，陳海洋突然發現，這個成本也還能接受啊。</P>

“一個村莊平均拆遷麵積也就幾千畝，補償村集體的費用如果能夠控製在200萬元左右，其實也不算高。”陳海洋說道。</P>

“是的，給村集體補償幾套房子，算下來也要百十萬元，但是遠遠沒有土地的發展空間大。對村集體來說，土地就是最大的財富，這樣也利於調動村兩委乾部工作的積極性。”</P>

“我會好好考慮的。還有什麼問題，抓緊時間彙報。”</P>