劉玉軍因為林凡的年齡太年輕的緣故，不免使他多少有些輕視，與林凡的握手一帶而過，嗯了一聲，然後在林凡的對麵坐下。

等劉玉軍點了茶水後，林凡遞上自己的名片，劉玉軍看了一眼道：“‘思凡商貿有限公司’？沒聽過。”

董瑞一旁聽的暗自搖頭，心道你沒聽過那是你孤陋寡聞好吧？擺什麼譜，不過走狗屎運在龍崗市弄了一處好門麵，拽什麼拽。

事實上，這也不能怪劉玉軍，畢竟雙方第一次見麵，缺少互相了解，而董瑞與林凡都太年輕，劉玉軍心裡總覺得不靠譜，作為他這種房東來說，他選擇合作夥伴肯定是要找一個有實力，講信譽的公司為佳，林凡與董瑞顯然在這一塊沒法給他安全感，至少目前單憑第一印象，劉玉軍很難去信任二人。如果這時林凡單刀直入的與劉玉軍提合作，被拒的可能性很大，因為劉玉軍沒有道理放棄現有的合作人，去選擇一個存在未知危險的新合作對象。

感覺到了劉玉軍的輕視與不信任，林凡不以為忤，而是主動跟對方簡單聊了幾句家常，然後問起來劉玉軍醫院裡的一些事情，作為一名醫生，自然有許多發生在醫院裡的故事，林凡也是借機找話說，拉近兩人的距離。

這一招似乎有些效果，劉玉軍漸漸的與林凡攀談起來，漸漸的兩人把話題引入了服裝零售業，在這一塊林凡要比劉玉軍專業了，不管劉玉軍提到哪個品牌，林凡甚至都可以說出一部該品牌的發展簡史來，從高端品牌到中低端品牌，隻要劉玉軍提到的，林凡都能對答如流，如數家珍，這讓劉玉軍對林凡刮目相看，方知眼前這位年輕人確實對零售這一塊有過深入的研究。

而董瑞更是聽的雙眼直冒小星星，暗道林部長簡直不是人啊，這簡直就是品牌界的百科全書，人家劉玉軍還沒提到一個品牌，他不但把這家品牌的定位情況，經營情況，以及這個品牌所屬集團公司的情況，包括集團旗下還有哪些品牌，各種品牌的市場表現都一一道出，彆說董瑞了，就連劉玉軍都覺得與林凡一起聊天，頗有收獲。

聊完品牌，林凡又將話題帶到商鋪上來，劉玉軍或許對龍崗市的租賃行情有一定了解，但比起林凡卻是差的遠了，林凡跟他聊起中海市的商圈及租金情況，再由中海引入周邊地級市以及龍崗，聊起現有的零售四大通路，百貨、超市、街鋪與購物中心，並就這四類通路一一表述自己的看法與見解，把劉玉軍聽的如癡如醉，每每聽到精彩處，忍不住的發問，林凡也像個循循善誘的師者，也做了詳細的解答。

兩人這一聊，就是兩個小時過去了，此刻兩人已沒有了初見時的生疏，劉玉軍談性大發，與林凡就商圈跟零售這一塊不停的討論著，不知不覺服務員已經過來續了第五瓶茶水了。

“哎呀，我偏安於一隅，並且多年與零售行業打交道，自認稱得上精通二字，可今日與你相見，才知道我不過是坐井觀天罷了。”劉玉軍感慨的說道。

林凡連忙謙虛道：“劉總客氣了，術業有專攻，我不過是把時間精力都花在了這上麵，而您的主要精力還是放在了治病救人、慈濟天下上，與你相比我是太市儈了點，銅臭味重了點。”

劉玉軍哈哈大笑道：“林總，你這是損我呢，慈濟天下我可不敢，治病救人，救死扶傷我還當的起。”

有了這麼愉快的聊天氛圍，接下來的合作洽談自然就順利的多了，劉玉軍打消了最初的疑慮，從林凡的談吐見識上，他相信“思凡商貿有限公司”確實是一家專業的零售公司，林凡也恰到好處的讓董瑞遞上了“雅熙”中海步行街店的店鋪照片，望著店鋪內密密麻麻的客流，劉玉軍對“思凡商貿”的實力有了更深一步的認識。

最終雙方談妥條件，簽訂合同，劉玉軍的這家店8月底才能交房，與“思凡商貿”的合同期簽了3年，年租金30萬，3年裡租金不變，水電押金3萬，同時他給了林凡一個月的免租期作為裝修期。

這個條件中規中矩，屬於行情價格，這家店鋪麵積90平方，3年前租給“名士之家”已經是27萬一年了，3年後的今天漲了3萬元的租金並不算高。因此林凡很爽快的就答應了劉玉軍的條件。