<b></b></div> 年會結束後的第二天，“思凡商貿”的幾個人的房門都快要被踏破了，許思與肖豔豔因為是女性，男性經銷商們不便打擾，林凡與韓磊可就苦了，特彆是林凡，昨天晚宴，本來就有些醉意，早上起來頭還疼著呢，就被敲門聲給驚醒了。

第一個過來的正是金錢貴，也隻有他與林凡比較熟才會一大早就過來，美其名曰喊林凡一起吃早點，實際上就是借著臉熟，插隊！

林凡對這個外表有些大老粗的北方漢子很有好感，陪他聊了一個多小時，在了解了豫省目前的發展狀況後，也給了他幾點意見。

通路方麵，豫省在百貨渠道四處碰壁，但為了追求高大上，這些年還是拚了命的往裡進，結果可想而知，投入精力很大收入很小。

或許也並不僅僅是追求百貨渠道的品牌效應，還考慮投資成本的問題，畢竟百貨通路裡的合作方式是扣點方式，沒有租金風險，投入較小，而豫省的街鋪店是金錢貴沒有重視的，也是因為財力有限，麵對高昂的租金以及天價的轉讓費，遲遲不敢進入，值得一提的是豫省的情況與慶省不大一樣，慶省的街鋪租金目前整體水平並不高，也就在年中剛才出現搶鋪，撬鋪的苗頭，抬高了整體的租金水準，而在豫省早在去年就已經有商家在做這些動作，好笑的是豫省的租金並沒有怎麼長，倒是轉讓費高的嚇死人，以慶省最好的商圈景東大街為列，按照慶省的行情，這條街的商鋪租金早應該漲到120萬以上/100平方，可是在豫省，租金依舊是60萬/年不到，隻不過轉讓費要100多萬。

可能有人會算一筆賬，覺得120萬/年，3年總價是360萬，而給轉讓費的話，3年總共要付出的租金成本也才280萬，還是付轉讓費劃算，這種算法實際上是不對的，一方麵轉讓費是一次性投入，另外一個這個錢付出去了沒有任何保障，因為這100萬不是付給一房東的，而是付給原租戶的，如果讓一房東知道原租戶從中獲取了這麼大的利潤，竟然比他這個業主賺的還多，如何肯甘心？同時既然你都願意付100萬轉讓費了，說明一房東直接與你簽約，問你要100萬你也會給不是嗎？這樣算下來實際上是房東無形中少賺了100萬。

那好，房東明白了以後，他就會跟你談租金，現在是60萬租金對吧？那麼我們漲到100萬/年，你同意還是不同意？拿合同出來？沒用，合同規定的違約金才有多少？半年租金不得了了，房東願意賠給你，他轉手在把房子租給彆人馬上就可以把這個損失彌補回來，還有的賺，可是你就慘了，你願意拿了這幾十萬違約金走人嗎？那你付的100萬轉讓費，你的裝修費用，你的貨品全砸在這裡了。因此碰到這種情況，沒辦法隻能選擇被強女乾，讓原租戶刮一刀後，被一房東再宰一刀。

正因為如此，林凡在慶省開店，有轉讓費的房子他是不接手的，除非房子特彆好，而且經過風險評估不存在上述情況，否則根本談都不談，同時他也是對房東性質有要求的，不是一房東不合作，就是為了避免後期因為房東分贓不均而產生的糾紛。