姚歡跟著曾緯享受了一天短途情侶遊,又自我進行了試養小龍蝦的頭腦風暴,回到宅子裡,趕緊先像做ppt一樣,去東書房裡翻出幾頁紙,把想法的要點記下來。
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不過,院中水池裡的小龍蝦尚在冬眠,此事可開春後落實。
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眼下首要的,是趕緊將東華門外的鋪麵租下來。
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於是,幾日後,雪尚未化儘,她便拉了李師師和徐好好去看房。
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地屋行的牙人,與後世的房屋中介也差不多,各自劃片,一般不會跨片區搶生意。
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一來,隔了幾條街,可能對於商鋪和民宅的主戶來曆、衙門中辦理過戶交稅的胥吏都不熟,商業上容易出風險,公衙裡容易被刁難。二來,都是出來討生活,彼此拆台的話,往往一起坍台,地屋租賃業的行首、副行首們也會出來過問。
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故而,姚歡去尋當初給自己做過谘詢的地屋牙人馮安家時,馮牙人很坦誠地表示東華門附近自己並不熟,把她這單買賣介紹給了一個同行。
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人以群分,那同行牙人也是個靠譜的,將姚歡與李師師、徐好好的租賃需求聽分明了,選出東華門附近竹林街與馬行街交彙點的一處二層鋪麵。
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“姚娘子,你看哈,此地離門樓那邊,尚有兩百來步,但是官人們在此處,聽得見宮門處的動靜,待見到那頭放人了,再定定心心提著燈籠過去,也來得及。”
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“李娘子、徐娘子,這條街,莫看離東華門,比馬行街還近,哎,但離皇宮太近了,反倒不好開酒肆和妓院,因而租出去的鋪麵,大半還都是做的風雅買賣。二位瞧見不,斜對門,是湖筆行,街那頭是硯台、紙箋店,當中那棟空出來的宅子,是秦觀秦學士的故宅,隻是現今尚未賃出去,但想來接手的也不會是粗俗醃臢之人。”
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姚歡點點頭,懂了,用後世的話說,調性,這裡的調性很好。
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商業地產,無論是沿街店鋪還是寫字樓,本身的調性很重要,李師師和徐好好這樣的女先生們,總不能租個周遭都是賣馬桶或者打鐵的商業地產吧。
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牙人見客戶明顯對自己的介紹動了心,又看出這三人裡頭,姚歡雖不是最年長,卻應是比較健談和能拍板的那個,遂又殷殷道:“姚娘子,你再看,俺給你們推薦的這處鋪麵,貴是貴了些,可它門口有這麼塊比六七品官家裡天井還大的空地,俺想著,你做早市買賣時,特彆用得著。”
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啊……對!
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姚歡看著這牙人擠眉弄眼但並不教人討厭的得意神色,立刻反應過來。
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這就是停車位啊。
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北宋官員多有錢呐,他們到了北宋後期買不起開封的房子,隻是因為開封房價實在太嚇人。
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但老爺們馬匹還是買得起的。
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此前,姚歡親曆卯時官員上朝的景象時,就分明看到,綠袍子的官兒,也有家奴牽著高頭駿馬,而不是驢子。
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門口能停車,哦不,能停馬,是個加分項。
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姚歡忽又想起,上回從南邊來東華門,到了馬行街西雞兒巷處就折轉了,而此處在更北麵,她並未看到過這條街淩晨時的景象。
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“這附近,可有屠宰院?”姚歡問牙人。
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牙人多精明,笑道:“娘子是怕每日清晨從南薰門禦街過來的豬,會途徑此地?不會不會,開封城北麵的格局,除了皇宮,東王西臣,此處在東麵,再往北,都是親王們的宅邸,就算現在沒有屠宰場,將來也不會有。娘子再不放心,回頭也可問問街坊鄰居。”
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姚歡抿嘴一笑,看向李師師和徐好好,二人皆是一副“這地兒確實不錯”的眼神。
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“好是好,就是太貴,原本說五貫的,怎地現下卻要七貫。”
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李師師有些嗔怪道。
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牙人覷了她一眼,心道,哎呦,這小娘子的神姿,與另外兩個一比,當真不一般,明明沒有幾分風流冶媚的模樣,怎地如此奪人神魄,嗓音也好聽。
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