以市中心學區房來說，鄞峽的二手房最高成交價為9100元/平米，比舟頓的14600元/平米、綿蘭的17800元/平米差一大截。

換去年單論房價不科學，因為鄞峽教育質量、升學率遠不及兩個鄰居。今年局麵大有改觀，從省考試院反饋的信息來看，與鄞峽經濟指標呈現井噴之勢類似，升學情況出現四大突破：

一是打破連續三年沒有985、211學生的頹勢，今年有4人被985學校錄取，6人被211學校錄取；

二是打破鄞峽本一錄取率從未超過5%的曆史，達到創記錄的6.12%；

三是打破本科錄取率從未超過20%的曆史，達到創記錄的22.71%；

四是打破錄取隻看一中、二中的老規矩，出現“百花齊放”的喜人局麵，其中：七中（瀟南理工附中鄞峽分校）升學率超過市二中0.5個百分點；三中（瀟南一中鄞峽分校）超過市二中0.7個百分點；

雖然新學期報名時間還沒到，但兩大附中火爆場麵已成必然，遠在綿蘭、舟頓兩地求學的鄞峽學生大幅回流也是鐵板釘釘，市一中、市二中優質學生將會大量流入兩大附中。

這種狀況下按說房價要有一輪飛漲，但方晟已提前做好準備，指示物價局嚴厲監管和打擊，凡二手房超過正府指導價的一律不準過戶，勉強將漲價苗頭穩了下來。

苗彰榮卻知道人為打壓終究遏製不住投資熱情，等柯察巷、神仙池兩處商品房小區一上市，整個市場至少有百分之二十的漲幅，黃金地段、學區房甚至超過百分之三十！

久在省城為官，苗彰榮看出京都層麵調控房價隻是一時之需，等經濟調整到國家不能承受之重時還會默許房地產挑大梁，所以，他預測今年末明年初房價會逐步放開。

調任鄞峽前苗彰榮曾有過再炒一波的念頭，在省城逛了若乾個小區終覺得成本太高，風險不可預測，遺憾地準備放棄。

在鄞峽一個多月考察後，他眼睛一亮！

低價位區、曆史上沒有炒作狂潮、炙手可熱的學區房、蓬勃發展的鄞峽，簡直是遍地黃金啊！

苗彰榮沒有直接出麵，更沒有跟竇康、成槿芳等人聯係，在他看來幾個點優惠根本不算啥，讓手下握到自己的把柄才是大問題。

他故計重施，讓遠房親戚換用不同身份來到柯察巷和神仙池進行認購登記，一口氣搞了十五套！

有這層背景在裡麵，苗彰榮當然不主張推經濟適用房，拉長聲調說這是最糟糕最無能的手段，是正府調控失敗的表現，嚇唬一下市場可以，千萬彆用！

方晟有點詫異。

昨晚沈高的態度整個領導班子都看見了，不惜拿掉綿蘭書記市長以示決心，高壓態勢下苗彰榮居然頂著乾，其中必有玄機。

不過苗彰榮輕輕放過公務用車平台失誤算是友善的表現，方晟沒多說什麼，表示要把政策組合拳落到實處，讓市場領略正府的意誌。

常委會結束後，耿大同夾著筆記本跟著進了市長辦公室，說苗書記寬宏大量，咱可得高標準嚴要求落實責任，該罰的罰，該處理的處理，確保今後不發生類似重大失誤。

大同市長準備怎麼做？方晟問道。

耿大同說從三個方麵著手，首先是及時補充車輛，此次事故最根本問題是數量不夠造成的……

方晟抬手打斷道，如果有效組織、合理疏導人流，不會出現上百人站在大院沒頭蒼蠅似的！

耿大同表示同意，這是第二點，沒有經過極端情況壓力測試，導致碰到突發情況亂成一團，沒有應急機製、沒有分流方案，事發當時所有人都忙著打電話請示，就是沒有決策者，所以要從組織、機製、預案等幾個方麵對公車用車平台進行調整和整頓！

再增加50輛車！方晟出人意料說。

耿大同有點不適應這種跳躍性思維，愣了會兒道50輛車夠了，今後再有類似活動會啟動應急機製，臨時調集企業商務用車，粗略測算也有一百多輛。

解決問題就好！

方晟似乎懶得繼續探討這個問題，連第三點都不想聽了，轉而扯到責成教育局調整市區學校教育資源，避免優秀教師一窩蜂擠向今年出彩的四大學校；加強軍隊置業乾部安置、加快市計稅價格認定、組織全市第四次國土調查和協助全國經濟普查、推進機關事業單位養老保險製度改革、進行國家新型城鎮化綜合試點工作等事務，一口氣談到飯點。

兩人並肩出門時，方晟似乎想到耿大同過來談話的初衷，輕描淡寫說責任方麵不要處罰過重，畢竟剛成立的機構，出點事故在所難免，前車之鑒後事之師嘛。

咦，書記市長都表現出對昨晚重大事故的漫不經心，這是幾個意思？耿大同腦子繞了若乾圈，就是整不明白。

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