見四人都不說話,杜玉峰也大約猜到四人在擔心什麼。想了想,杜玉峰直接對鄭東道："鄭總怎麼也進來了,你在新公司準備投入多少"鄭東和杜玉峰打過交道。當李朋飛找到鄭東的時候,他自己也沒想到,會有機會參與。不過,他聽說這事是杜玉峰在主導時,就果斷的同意了。四家公司總出資10個億,組一個新公司。鄭東湊出來的五千萬,可以說是最小一個股東。拿這五千萬出來,相當於是抽空了整個遠騰的血。這要是硬虧進去,他想翻身都難。不過,他覺得,這是個機會。李朋飛與杜玉峰的關係,彆人不清楚,他還能不清楚至於李朋飛為什麼找上他,還不是看中了他在道上的那點兒關係。這是李朋飛要帶自己玩,這個情,他得上點道。"投了五千萬,100股中占了5股。"鄭東笑了笑。杜玉峰看向李朋飛。李朋飛道："我這邊籌了51億！"杜玉峰看了李青一眼：你家是真有錢啊。李青微微把頭彆過去。杜玉峰想,這錢估計也不是李朋飛一個人的,他應該是這筆錢的代表。不過,這個公司,李家能占到絕對控股,杜玉峰也能放心大膽去操作。10個億,想把幾十億的盤子給玩下去,還差很多。隻是,不管能不能玩下去,首先要先下場來玩才行。機會從來不是等來的。從這一點上,也說明李朋飛,確實是一個做事的人。真拿定了主意,就不會畏首畏尾的。李朋飛也是不容易。一天之內就說服了三個人陪他一起玩。而且自己還準備砸下去這麼多錢,這錢要是回不了頭,李朋飛這輩子估計也就砸裡頭了。可以想見,陳同仁,彭浩民,也應該是傾力而出的。杜玉峰看著五人道："你們把秘書還有律師都帶來了。""看來,今天也是準備討論出一個結果來的。""我們今天,就草簽一個合作協議出來,我拿到市裡去報備。""大家要乾,就抓緊時間來。不要拖。""拖到最後,連我也做不了主的時候,那就是個大麻煩。""所以,有什麼疑問,抓緊提,不要有什麼顧慮！"陳同仁從進來後,一直都沒怎麼說話。他一直在觀察杜玉峰。他自信看人很準,一個人,能不能成事,他多少能看出來。做大事的人,氣質是不一樣的。杜玉峰身上有一股沉著冷靜的氣質。確實是辦大事的人,所擁有的氣質。陳同仁從進門前的觀察,一直到現在。他覺得,杜玉峰這個人,多少靠譜。所以,這個事情,是可以認真的搞一下的。"杜總,天安集團的事情,老李和我們都說過了。""不瞞您說,這事我們從早上一直聊到晚上。""我這裡有一個問題,是我們覺得可能繞不過去的地方。"杜玉峰坐直身體道："陳總,您說！"陳同仁道："銀行貸款！""據我所知,天安集團所有的項目都拿到銀行去貸過款。""事實上,我們也是這麼乾的。一個項目從拿到地開始,就去銀行拿貸款。""我們就是花個買地的定金錢,就開始乾項目的。""拿到手的地,就去銀行批貸款。""接著又從購房者手中,去收預售款。""工程上,我們付給彆人的款,也是儘可能的拖,往後推。""不然我們自己也沒有那麼多資金做這個事。""項目也根本進行不下去。""也正是我們都是這麼乾,所以我們都知道天安集團目前的處境。""天安集團如今資不抵債,說明了什麼""說明,天安集團每個項目上頭,肯定都背著銀行貸款。""要我們接項目,除了一部份天安集團之前惜售的,沒有出賣的資產,我們可以回一點血。""其他的,都要靠我們的自有資金去把項目給進行下去。""如果再背上銀行貸款,或者其他的借款,恐怕這個事情,根本不用開始。"杜玉峰點點頭。這個問題,杜玉峰有想過。銀行那邊是很難說話的,利息晚付一點,都要掛上失信的名單。動不動就要封賬。天安集團的這些項目,雖然名義上,還是天安集團的。可是那些銀行貸款如果不及時還,那產權,立刻就會變成銀行的了。項目的產權是抵押物時,銀行是可以把項目直接收走的。這裡涉及到產權歸屬的問題了。這很麻煩。很多項目都是這樣拖成爛尾樓的。這是一個係統性的問題。銀行的錢,那麼好借的嗎杜玉峰想要拆分,那就得保證天安集團,對這些項目有百分百的物權。而保證百分百的物權,那就要保證銀行的貸款保質保量,按要求來支付。這裡頭,沒多大的商量空間。可杜玉峰是誰如果這個事情,他解決不了,他敢提拆分的事杜玉峰早已經想好了這個問題的處理方式。不過,這個方式,有點下三濫。杜玉峰看了看在場的五個人,見大家都把目光看向他。他才慢慢地道："出了這個門,我現在說過的話,我是不認賬的。""現在我就給你們交個底,銀行的錢,要還。""可,不是現在還,也不是全還。""所有的商品房住宅項目,都是拿地去做的貸款。並沒有把房子拿去貸款。""所以,地權是地權,房子是房子。""房子的產權是購房者的。""天安集團,所有的,已經建成,或者正在建設的商品房地產項目。""銀行有能力拆除地塊上,已建成的項目嗎""銀行敢承擔所有購房者對銀行的衝擊嗎""隻要銀行敢到工地上叫停項目,第二天,銀行就會被購房者擠爆。""這也正是市委市政府要插手天安集團這家私企的根本原因。""你們隻要接手的是這部分商房品的項目,就不用擔心銀行貸款的事情。""你們的任務,隻是把項目做進行下去。與項目用地無關。""所以,你們也根本不用擔心銀行會把地塊給收回去。""因為我準備讓地權爛在天安,銀行連封你們賬的機會都不會有。""而天安怕銀行封賬戶嗎不怕,因為賬上根本就沒什麼錢。""如果是商業地產,天安集團不僅拿了地權去貸款,還拿了項目去貸款。""銀行是可以完整的把項目拿走的。如果是這種情況,那就是一個大坑。""我們現在隻要注意區分,就不會出現這種情況。""很明顯,隻要拿的項目合適,銀行就拿你們沒有任何辦法。""至於那些空地,還沒有開建的地塊！你們看,如果覺得劃算,就接過去。""不接也沒關係,大不了,銀行就是把地收回去,重新拍賣。""所以,總結下來,天安的這些項目,就算銀行貸款再多,也和你們沒什麼關係。""而我唯一要做的事情,就是不要在你們接手項目之前,讓項目爆雷。""以免銀行出麵阻攔拆解。為什麼要快一點,這也是其中一個重要的原因。""我們要在所有體製沒有反應過來的時間段,就把事情給過渡好。""你們覺得呢"