賈正陽喝了一口茶，用他豐富的經濟學理論，在會上侃侃而談：“銀行業是經營貨幣資金的特殊行業，其經營特征決定了銀行業的高風險性質，而房地產業在激烈的市場競爭中，由於自身的特殊性也易於成為投機的對象，風險性也在逐漸增強。因此，商業銀行房地產貸款風險的產生不僅具有普遍性，更具有特殊性，而且風險一旦發生，危害將會非常嚴重。”

“房地產信貸的快速發展，對房地產業的發展起著舉足輕重的作用，成為了房地產業發展的重要支撐。由於金融業資金過度地進入房地產業，致使房地產業將其市場風險向金融業轉移，從而造成金融風險。”

“由此，我們可以斷定，房地產信貸風險可能帶來的危害性極大，輕則導致商業銀行倒閉，重則會引起整個社會乃至全球經濟危機和社會動蕩。政府應建立良好的金融環境、建立有效的風險預警機製，而商業銀行也應加強房地產信貸風險管理，雙管齊下，才能使房地產市場得到一個健康有序的發展。”

銀行家們聚精會神地聽著賈正陽的講話，雖然這些人當中也不乏一些金融博士，甚至還有一些經濟學專家，但要他們站在賈正陽這個角度上，全麵衡量房地產業與金融業的關係，還是沒有人能夠做到這一點的。

賈正陽又繼續說道：“根據省委、省政府掌握的情況，各家銀行在這方麵做得不是很好，特彆是對貸款主體的資格審查做得就更差了。國家一再要求房屋貸款的首付不得低於百分之三十，但實際上，有些銀行為了競爭把首付標準降低到了百分之二十甚至更低。為什麼會出現這種情況呢？除了有政府把關不嚴的原因，你們在座的各位是不是也應該承擔一些責任啊？”

銀行家們聽到這裡心中一凜，賈正陽雖然是在微笑著講這番話的，可是他們也能聽出話裡的批評意思。賈正陽作為江南省委書記，雖然與這些人沒有直接的從屬關係，但誰都知道，賈正陽現在還是政治局候補委員，他也是國內很少幾個得到中央首長欣賞的封疆大吏之一。更重要的是，人家的父親就是主管經濟的五號首長，他講的話在某些地方也就代表了中央的意思。

幾個曾經這樣做過的銀行行長，臉色微變，心裡也在暗暗地嘀咕了起來。他們可是知道賈正陽的這句話可不是隨便講講的，如果他真的去京城在總行行長麵前講上幾句，他們幾個人的帽子也就甭想再保住了。

賈正陽也看出了幾個銀行行長臉上表情的變化，笑了笑又說道：“當然了，今天找大家來也並不是要和大家算舊賬的，我剛才講過了，對於出現的這些問題，省委、省政府也是要承擔一些責任的。”

賈正陽在會上來的這一手，實際上就是要把這些銀行行長先給震懾住，讓他們老老實實地按照省委的意見辦。如果不能讓他們心服口服，要想實現盤活積壓在房地產市場的資金，支持實體經濟的發展，那還是非常困難的。先打後拉的例子在官場中比比皆是，也是一些領導乾部經常用的手法之一：“既然我們在工作當中出現了問題，那就必須要付出代價，而付出的這個代價就將會讓我們的腦子更加清醒，讓我們好好想一想，為什麼我們不能嚴格地按照中央的指示去做，為什麼不能夠堅持原則，而一直跟著錯誤的路線走呢？為什麼有些同誌的思想到現在還沒有轉變過來，隻是強調客觀理由呢？”