兩千二百五十五章提前恭喜你賈正陽講的這句話是他考慮很久的了，整頓房地產市場，並不是要把所有的房地產開發商給搞破產，更不是要把他們趕出江南省，如果真的那樣做了，同樣對江南經濟的發展是很不利的，賈正陽的目的就是要通過這次大整頓，使江南的房地產市場，回到一個健康有序和理性的發展軌道上來。

現在賈正陽正準備做一篇大文章，通過這一段時間的調查研究，他發現，中央對於房地產市場等一係列的經濟調控政策，為什麼不能得到有效的貫徹執行，除了有那位大人物所在的精英派係的阻撓之外，更主要的是一個利益的關係。

所有的人都知道，現在我們國家的經濟已經被房地產給綁架了，地方財政也同樣如此，依靠房產的開發大量出賣土地，不僅造成了拆遷過程中的民怨越積越大，而且還使地方政府越來越忽視了對實體經濟的發展。事實也就是如此，隻要地賣得出去，就可以使財政收入得到大幅度的提高，有這麼省心省力的事情，誰還肯去乾那些費力不討好的事情。這樣形成的惡果就是房地產的價格越來越高，政府越來越不重視實體經濟，房地產市場形成的泡沫就會越來越大，一旦泡沫破裂了，形成的惡果將不堪設想。

賈正陽做這篇大文章主要的目的，就是要使公有資本逐漸進入一些有影響力的大地產公司，在他們的帶動下，建設大批的經適房和廉租房，以此來抑製上漲過快的房價，畢竟國有資產的管理者是政府官員，中央捏著他們的官帽子，這項政策實施起來也相對容易一點。當然了，辦任何事情都不會一帆風順的，如果這項政策一旦實施起來，勢必又要引起中央和地方在利益上的博弈。

賈正陽也看出來了，隻要是九號登頂，以他的強勢工作作風來看，這項政策實施起來也並不是很困難。一個省委書記再強勢，權力再大，你再考慮本單位的利益，但你還是在中央的領導下開展工作的，官帽子也捏在中央的手裡。沒有調整你的工作之前你儘管強勢，可一旦一紙任免文件一下，你這個省委書記就什麼也不是了。

這個時候賈正陽就需要找一個試驗田了，或者說是一個實驗對象了，江南省無疑是一個最合適的試驗田，新的東海地產也是一個最合適的實驗對象。這兩個有利條件加起來，必將會很快地取得有益的經驗，這對賈正陽以後負責全國房地產市場的整頓工作可以說是極為有利的。

賈正陽這一段時間也在反複的研究著我們國家房地產發展的現狀，思考著我們國家經濟未來的走向。現在我們國家房地產的泡沫已經越來越大了，房地產的價格已經把人們收入的增長遠遠地拋在了後麵，如果現在泡沫破滅了，地方政府和老百姓除了一堆爛賬之外什麼也得不到。這個時候就需要儘快地把房地產市場的高燒給退下去，儘量地把泡沫縮小到最小的程度，通過發展實體經濟讓人們的收入儘快地趕上來。這樣的話萬一將來再發生什麼大的經濟動蕩，我們也可以有足夠的、厚實的家底來支撐到新一輪的經濟複蘇。

經過這些研究，賈正陽得出了一個結論，如果要想我們國家的經濟得到持續和健康的發展，首先要做到的就是對房地產市場進行全麵的整頓，而整頓的首要目的就是要抑製房價，通過建設保障性經濟適用房，既可以安撫民心，又可以拉動投資和消費，大量的經濟適用房上市之後還可以平抑房價，這可是一個三全其美的大好事。

而要想做到這一點，就必須要由一個鐵腕式的人物來組織實施，而賈正陽則是這個人物最合適的人選，這就是中央三號和九號首長極力支持賈正陽進政治局，並準備讓賈正陽負責全國房地產市場整頓的一個主要原因。這是現任中央領導集體在即將完成曆史使命之前，為下一代領導集體所做的一個準備。隻有達到了這個目的，九號首長登頂後才能不受任何乾擾、心無旁騖的帶領全國人民實現民族騰飛的戰略目標。

政治局會議結束的第二天，賈正陽就接到了九號首長辦公室武浩東主任的電話：“賈書記，你好，九號首長讓我通知你，請你明天下午三點鐘到中南海來談一談。”