賈正陽笑了笑又說道：“房地產最初綁架的是國家的金融。金融機構在房地產裡的貸款，包括開發商貸款、土地貸款和個人住房按揭貸款目前已經達到幾十萬億，在這種情況下，金融機構是不敢輕易緊縮房貸政策的。否則，房地產價格就會迅速下跌，銀行存量房貸將麵臨巨大風險。金融機構隻有依著開發商繼續增加貸款，繼續給投資投機者提供按揭貸款，維持房價繼續走高，這樣其貸款才會安全，房產作為抵押物才不會縮水。”

“不僅以上這些房地產還正在綁架著普通百姓。城市居民為一套住房耗儘三代人的積蓄，一些老百姓為一套住房幾乎用一生的收入來歸還銀行按揭貸款，成為可憐的房奴。”

“就這麼一個房子的問題，使得城市居民幸福感全無，生活壓力倍增。更有一些家庭在高房價麵前隻有望房興歎，根本就不敢有買房的奢望。上個世紀九十年代末期的房改房，已經不可能容得下下一代年輕人結婚等對住房的需求，一個城市家庭如果有子女結婚，子女雙方父母甚至三代人也不能買一套房，子女雙方父母和子女三個家庭都不得安寧。更有的房地產也已經在綁架農村百姓了，現在進城務工人員越來越多，許多人都打算在城市安家落戶。但是，就一個住房問題使得農民工想都不敢想，在住房問題麵前，農民工很自卑，自感低人一等。”

“因此，可以說房地產正在綁架整個社會。但是，在上述幾個方麵中，隻有普通百姓願意擠乾房地產泡沫，希望畸形高房價儘快下降。而前三者在抑製高房價中都沒有積極性，明明知道房地產有泡沫，也不願意看到其破滅，更不願意、也不敢主動去刺破；百姓再呼籲抑製高房價，痛恨高房價，前三者也不願意采取切實措施。房地產泡沫一旦破滅，高房價一落千丈，導致GDP增速迅速下降，誰能負得起責任？影響到官帽不是得不償失嗎？地方政府為何要自斷財路？如果出現金融風險甚至引發係統性風險或者金融危機，事情就徹底鬨大了，誰也不能負得起這個責任。於是隻能紙裡包火就越包越厚，反正延緩一天是一天。”

賈正陽看了看九號首長在細心地聽著，又繼續說道：“房地產綁架整個社會已經非常可怕。可以說，如果我們不痛下決心，用壯士斷腕的意誌去刺破泡沫，使房價回歸理性，如果任其發展下去，房地產最終將給整個社會，特彆是我們國家的經濟闖下一個大禍，甚至帶來又一次更為嚴重的金融風暴，讓我們幾十年辛辛苦苦的發展成果毀於一旦，這絕不是危言聳聽。”

九號首長的兩道濃眉向上揚了揚，緩緩地說道：“正陽同誌，你今天講得非常好。改革開放以來，房地產業的異軍突起讓我們國家的經濟發展和人民生活都發生了巨大變化，特彆是前幾年房地產業被定位於國民經濟支柱產業後，對國民經濟增長的拉動作用愈加突出。但房地產業的非理性繁榮，也給我國經濟社會發展帶來一些很不協調因素，成為經濟發展方式轉變的重要障礙。因此，認清房地產業性質、找準房地產業定位，徹底扭轉房地產綁架中國經濟的尷尬局麵，加快轉變經濟發展方式是不容回避的重要話題。”

稍作停頓，九號首長又繼續說道：“轉變經濟發展方式，是在探索和把握我國經濟發展規律的基礎上提出的重要方針，是順應我國發展新階段要求提出的重大戰略，也是實現經濟社會可持續發展的重要保證，具有極端的重要性。經濟發展不僅包括經濟增長，也要求結構優化和質量效益的提高。從這個意義上講，轉變經濟發展方式比轉變經濟增長方式的內涵更加豐富，要求也更高。”