天水圍，這裏和曾經的調景嶺相似，偏遠而落後，但是去年，這裏有了些許的改變。

會德豐集團聯合長實集團以1.5港幣每方呎的價格拿下了488公頃土地，其中會德豐集團占股75%，長實占股25%。

雖然拿價極其低廉，但政府有額外的條件，會德豐和長實必須在11年內完成整個開發，並且要滿足五十萬人的住房需求。

本來一切沒多大問題，但現在會德豐集團已經被李建輝控股，這意義已經大不一樣。

由於昨天下午香江土地規劃署的通知，周二上午九點半，李建輝準時抵達了莫裏斯辦公司。

李超人早已抵達這裏，李建輝剛剛落座，莫裏斯就進入今天的正題。

“李建輝先生、李嘉城先生，從去年會德豐集團與長實購置天水圍土地以來，整整一年過去，沒有任何動工的痕跡。

按照麥理浩先生的要求，根據行政司命令，我們土地規劃署將以原價收回你們在天水圍的土地，不知你們二位對此有什麽意見？”

對於會德豐當初與長實的合作，李建輝是非常了解的，要知道他在將軍澳那邊拿地價格參考的就是李超人他們與土地規劃署的談判價格。

時過境遷，曾經的英資洋行已經被他收到麾下，現在他需要麵對這天水圍開發問題。

至於政府把土地收回，李建輝是不會同意的，開玩笑，這488公頃土地是一筆巨額的財富，既然已經到了嘴裏，他怎麽可能吐出去。

李建輝沒有忙著反駁莫裏斯，而是向一旁的李超人詢問道：“李生，不知你長實對此是什麽看法？”

長實目前重心在港島和九龍半島，近幾年並沒有計劃開發天水圍。

由於李建輝的影響，這一世出現了不小變化，將軍澳因為輝鴻工業園，因為香江理工大學，成為了又一熱門地塊。

現在不管政府重心還是地產重心，除了港島九龍之外，就是西貢。

哪怕長實真開發天水圍，這幾年商品住宅也基本無人問津，市區的這些市民寧願選擇將軍澳，也不會來偏僻的天水圍。

畢竟紅磡到將軍澳的地鐵已經在規劃之中，一但地鐵開通，九龍到將軍澳隻需要短短的幾十分鍾。

而且李超人很清楚，這次政府是特意來為難他們。

拿下這麽龐大的土地，之前有著英資洋行頂在前麵還沒有問題。

現在會德豐集團已經由李建輝控股，麥理浩政府顯然不願意讓他們以那麽低的價格把近五百公頃土地囤在手裏。

“我個人是不希望規劃署不講契約精神的，不過要是政府決心收回，也也隻能選擇遵從。”

莫裏斯立即反駁道：“李生，我們政府如此低廉的價格把土地給你們，是希望你們能夠立即建設，改善香江市民居住環境，而不是讓你們把土地拿到手裏坐等升值。

根據行政局商定，若你們一個月內進場，兩年之內完成首期十萬人住房開發，並且之後每兩年必須完成一期十萬人住房建設計劃，那麽土地依舊屬於你們。