差點爛尾的樓盤最終秦奕還是接手了。</P>

雖然隻花了2.8億就拿下，和自己心裡預期的5個億差距甚大，但是秦奕也隻能妥協了。</P>

誰讓自己當初招了一幫法務部人才呢，自己種的因就讓自己嘗這果吧。</P>

現在5個億的係統虧損資金，秦奕還有足足2.2億要虧損，難度可謂是有點大的。</P>

因為一個樓盤最大的開銷就是買地，建築安裝成本了，現在買地錢也用不著了，施工也已經開始進入到收尾階段了，就很頭疼。</P>

最能花錢的兩個地方都花不了錢了。</P>

升級改造？</P>

秦奕腦中突然冒出一個想法。</P>

對啊，自己可以在原有樓盤的基礎上，繼續升級改造一下。</P>

原來不是賣的毛坯房子嗎？改，全部改成精裝修。</P>

原來的電梯全部是價格較低的電梯，全部換成質量高價格更高的更安全的電梯</P>

原來外立麵的牆體全部使用的是便宜的塗料，現在全部改成大理石牆麵。</P>

小區內部的綠化全部重新做，一律購買高級綠植，還有原先的噴泉也太糊弄人了，直接找人重新設計，爭取打造一個秦城最大最豪華的噴泉假山設施。</P>

原先小區內隻是簡單的鋪了一層水泥地，這和我們小區的高端定位差距也太大了，一點不符合我們小區的高端定位，全部改，改成鋪設花崗岩石材，人行道則鋪設塑膠道路。</P>

想到這裡，秦奕也是越想越激動，這下子花錢的地方不就有了？</P>

而且，自己也可以成立一個建築裝修公司，專門承接這個項目的各種工程，跟著賺一筆。</P>

想到這裡，秦奕就給王安打去了電話。</P>

王安最近也是很忙，他已經招齊了房產公司員工了，正要找老板彙報這件事情呢。</P>

秦奕告訴王安，樓盤已經接手了，接下來他們整個房產公司就全力緊抓這個樓盤就可以了。</P>

王安對自己老板的敬佩之情更深了。</P>

這是何等的雷霆手段，以2.8億的低價接手這麼大一個樓盤，如果運作的好，這個項目他們絕對能大賺一筆。</P>

至於運作的方式，那可就太多了，他最近可是猛猛學習了各種房地產方麵的知識呢。</P>

什麼五證，建築麵積套內麵積，容積率，房地產資質等等，他都學了不少。</P>

看來，這一次該我王安發揮了。</P>

能夠增加利潤的方式有很多，簡單的有直接增加商鋪，例如把原先圍牆的部分全部拆掉改成商鋪。</P>

小區內空地還有很多，可以再申請建設幾棟公寓樓等等。</P>

雖然這麼做會改變小區的整體布局，直接增大整個小區的容積率。</P>

不過他可是聽說了，現在整個項目已經得到了市裡麵有關部門的照料。</P>

畢竟和整個樓盤爛尾相比，相信隻是加大一點點容積率這也不算什麼大問題。</P>

秦奕聽到王安的主意，立馬全部否決了。</P>

好你個王安，這種缺德主意你也能想得出來？</P>