“1.25億。”柳文斌十分的生氣，可是又沒有什麼辦法，隻能咬牙硬著頭皮跟。</P>

現在由於王安的出現，一下子讓他有點慌了，要是沒有王安，他可以穩穩的用1億就拿下這個項目的。</P>

他們精算師團隊給出的底價就是1.4億，要是超過1.4億，整個項目就基本沒有盈利空間了。</P>

其實房地產公司的利潤率一直是比較低的，尤其是秦城的房地產公司。</P>

由於一個房地產項目所需資金大，而且工期長，秦城的大部分房地產公司從拿地到施工，基本都要找銀行貸款。</P>

光是拿地就能占整個項目所有資金的三分之一，再加上建築安裝成本又是三分之一，剩下的三分之一就是自己的利潤。</P>

但是這三分之一還不包括房地產公司正常運作需要的各種支出，像是工資，支付銀行貸款的利息等等，最後到手的利潤也就是百分之20左右。</P>

這也是為什麼很多房地產會暴雷的原因了，利潤率低，整個項目的工期非常長，資金全部壓在項目上，一有個風吹草動，資金鏈就非常容易斷。</P>

柳文斌現在報價1.25億，他已經很慌了。</P>

這個價格就算拿到了，利潤空間也不大了。</P>

但是由於他們柳家要進軍養老地產，又迫切的需要拿下這個項目，給秦城百姓做一個樣板工程，這才硬著頭皮喊1.25億的。</P>

如果是普通的房產項目，他們肯定不會這麼上的。</P>

“1.35億。”王安一轉頭，看到柳文斌額頭已經有細密的汗珠了，知道對方的底價肯定就在1.3到1.4億之間了。</P>

自己老板可是一再叮囑，這個項目是必須要拿下來的。</P>

雖然老板給他的底價是1.7億，但是你還真能花1.7億拿下這個項目啊？</P>

這可是老板的錢，能這麼亂花？</P>

所以，用最低價拿下這個項目，才是王安的首選。</P>

剛剛柳文斌已經喊價到1.25億了，對方額頭的汗都出來了，可見這個價格已經在對方底線附近了。</P>

所以，1.3到1.35億剛好可以拿捏對方。</P>

為了保險起見，王安直接喊價到1.35億。</P>

因為報價不是亂報的，每次競拍都有一個最低的加價，本次競拍最低加價是500萬。</P>

如果自己報價1.3億，萬一對方就是硬著頭皮加價到1.35億，自己就要喊價1.4億了。</P>

那不如自己直接報價1.35億，看看對方會不會跟1.4億。</P>

如果對方不跟，那麼自己就能直接省下500萬，要是對方跟，那麼自己繼續跟就是了。</P>

反正老板給了自己1.7億的底價，王安絲毫不慌。</P>

1.35億？</P>

柳文斌聽到王安的報價以後整個人都不好了。</P>

他們的精算師給出的盈虧點就是1.4億，也就是說他如果要報價就要報1.4億，可是1.4億接手後，基本就相當於不賺錢了。</P>

一個房地產公司花費這麼大的力氣拿了一個項目卻不賺錢，不賺錢那不就相當於虧錢嗎？</P>

這下子柳文斌徹底慌亂了。</P>

來之前自己二叔可是千叮嚀萬囑咐，這個項目一定要那拿下的，柳家進軍養老地產就靠這個項目了。</P>

可是要是自己繼續跟，整個項目不賺錢甚至虧錢，那麼二叔必然是要狠狠懲戒自己的。</P>

上次酒店隻是小虧了一點點，就被二叔直接罰去當了一段時間底層員工，這次要是虧錢，指不定要被派到什麼工地上去綁鋼筋去呢。</P>