由於這一次公寓的麵積都比較小，隻有四五十平米，所以一套公寓的總價差不多在50萬到70萬左右，賣一套公寓的提成大概兩三千塊錢。</P>

雖然不像禦江山一樣，賣一套房子有6000多的提成，但是售樓部的銷售們還是十分的高興。</P>

賣房子不能光看賣一套房子的提成，也得看你賣房子的速度。</P>

有的樓盤一個月都賣不了幾套房子，那些銷售們全部隻能拿個保底工資。</P>

而自己老板開發的樓盤，他們全都相信，一定可以大賣。</P>

由於這一次公寓的項目在城西，離市中心比較遠。</P>

所以整個項目一拍下來以後，秦奕就讓王安去市中心比較繁華的地段租幾套商鋪打通以後新建一個售樓部。</P>

沒想到王安竟然找到了一個十分豪華的售樓部，那個售樓部所在的項目已經全部結束了，售樓部的負責人正在發愁怎麼處理這個售樓部呢。</P>

雙方郎有情妾有意，經過交談，王安直接以100萬一年的租金租了下來。</P>

當原禦江山售樓部的銷售們來到新售樓部的時候，也都對這個新售樓部的豪華感到震撼。</P>

新售樓部成立以後，秦奕又把售樓部的銷售總監和銷售經理叫了過來。</P>

“這一次的公寓項目，我們的宣傳推廣一定要到位，這一次的宣傳推廣費用預計1000萬。”秦奕淡淡說著。</P>

“一，一千萬？”銷售總監和銷售經理聽到後整個人都懵逼了。</P>

1000萬的推廣宣傳費用，這種大手筆，就是售樓部放幾頭豬，這公寓也能輕鬆賣出去。</P>

秦奕這麼決定，也是經過深思熟慮的。</P>

既然他決定今天的錢就要今天虧，不把今天要虧的錢留給明天，那麼他就要邊賣公寓邊把賣公寓的錢花掉。</P>

最好的方式就是在係統結算之前，公寓全部賣完，然後賣公寓的錢又全部花完。</P>

雖然肯定有一部分貸款的客戶，但是這也是沒辦法的，所以秦奕隻要把已經到賬的錢花掉就可以了。</P>

花錢的第一步就是先拿出1000萬來進行推廣宣傳。</P>

賣公寓的後續資金到位以後，他還可以繼續加大推廣宣傳的力度。</P>

不光推廣宣傳，秦奕還可以加大翻新改建公寓的力度。</P>

翻新改建是沒有儘頭的，隨著後續賣公寓資金的到位，秦奕可以一邊賣公寓，一邊把這些錢全部花在翻新改建上。</P>

而且翻新改建花的錢越多，自己的篆乾股份有限公司就能賺更多，簡直雙贏，直接贏兩次。</P>

整個項目1.35億拿下，如果所有公寓全部賣掉，大概能回款1.4到1.5億。</P>

但是秦奕決定隻賣一半的公寓，那麼回款最多就是7000多萬，除去部分貸款客戶，秦奕估計最多回款6000多萬。</P>

至於另一半租出去的公寓，產權還是屬於隨便集團房地產公司的。雖然現在全部租給年輕人了，人家願意來租這裡，肯定都是衝著做義工全免租金來的，所以租金估計是收不到多少的。</P>

6000萬的回款，翻新改建投入一些，再給自己員工漲漲福利待遇，估計就花的差不多了。</P>

到時候係統結算，就又是一次完美的虧損。</P>

這一次，我要全部虧完。想到這裡，秦奕露出了一絲笑容。