“小陳，周總對你的期待很高呀，我聽說你以前是做銷售的，而且做的還不錯，現在剛到我們魔法小鎮的工地，你有什麽疑問，都可以問我。”方德忠露出微笑。

“方伯伯，我的職責是什麽，具體要做什麽？”我問道。

聽到我這麽問，方德忠開口道：“你可以多看看，多學學，我們的魔法小鎮有工期的，每一個環節都有承建時間表，比如排線、通水管、最先建造的標誌性建築，承建單位會按照我們的要求，設定出他們的項目設計圖，不管是哪個環節，你都可以多看，多學，就好像是看著魔法小鎮從無到有，就等於是看著魔法小鎮出生一樣。”

“嗯嗯。”我點了點頭。

“當然了，承建單位開工，我們需要撥款，可以看看他們的錢具體花在了什麽地方，大致上有個了解，你知道什麽叫造價采購嗎？”方德忠繼續道。

“不清楚，不過大致上，是預估到底需要多少資金可以將房子蓋出來，在預算之內的一項工作，應該需要認識很多供貨商，在價格上能有一個優勢吧？”我回應道。

“對，大致上就是這樣，因為項目比較大，所以采購的各種材料會比較多，另外承建單位可沒有那麽多的工人，他會實行外包政策，我們作為這個項目的掌舵者，最要了解的就是錢到底花在了什麽上麵，是不是其中有很多貓膩，就比如小陳你請人給你蓋房子，你的預算在一百萬，但是給你造房子的人卻隻造出了五十萬的房子，然後還騙你說是一百萬，我們是不想有這種事情發生的，其實承建單位在總價上，如果是十個點內，完全可以承受，畢竟也有設計部的人會現場考察，看看是否按照圖紙的設計方案在運作，但是材料方麵，特別是最初的部分，是看不出來的。”方德忠開口道。

“嗯嗯。”我點了點頭。

“就比如一根柱子，本來需要的是二十八根鋼筋捆紮在一起再澆灌混凝土，但如果不按標準，隻是二十七根，或者是二十六根呢，這不是貪了一兩根了，一根鋼筋的價值是多少，一百根柱子又會貪去多少鋼筋，整個魔法小鎮那麽多承重牆柱子，又會是一個什麽數？”方德忠笑了笑：“我隻是舉個例子，並不是說小陳你要日夜盯著，況且你看也看不太明白，隻是你需要大致知道這裏麵的小九九。”

“這也太複雜了。”我尷尬一笑。

“你們麵對的都是一線工人和工頭，他們是第一線的，自己做的活，乾的事他們自己當然最清楚，而指揮他們乾活的，是他們的領導，也就是外包單位的負責人，至於外包單位的上級，就是承建單位，所以一旦有什麽偷工減料，項目進程出現問題，這肯定哪個環節出了問題。”方德忠再次說道。

“嗯，方伯伯你這樣說，我基本上有一個大方向了。”我點頭。

“多看多學，各個環節你都可以和這些第一線的人交流，時間久了，你隻要看一眼，基本可以知道他們具體在做什麽，他們今天的任務是什麽，看的多，懂的多嘛。”方德忠說著話，他拿出一張名片遞給了我：“工作上有什麽事，你可以直接找我。”

“好！”我接過名片。

“跟著老劉他們，你會明白很多項目上的事情，這第一線熟悉了，基本上有什麽貓膩你也都能看出來，小事情可以忽略，但是大事情上，還是要匯報給我們知道的，這對項目非常重要。”方德忠繼續道。

和方德忠的談話中，我看得出來他是想讓我從頭學起，了解地產行業最基礎的東西，畢竟周耀森拍地蓋樓，可不是一次兩次了，創耀集團本來就是做地產的。

中午時候，方德忠家裏燒了好幾個精美小菜，周耀森和方德忠難得喝了點小酒。

離開方德忠家，我和周耀森一起回到了家裏。

“怎麽樣，今天見到你方伯伯有什麽收獲嗎？”周耀森笑道。

“嗯，方伯伯見多識廣，他說的很多東西我都不了解。”我點了點頭。

“進入這一行，就是要多看多學，整個項目的進程到落成，大致上心裏有個數，這樣就可以了，我們創耀公司這次的這個魔法小鎮項目就算是市裏也極為重視，不能有任何不好的消息傳出，很多投資商也都盯著呢，現在我們的股票穩如泰山，其實說穿了是很多魔都的上流人士看中的是天虹集團的實力，他們相信有天虹集團參與進來，這個項目肯定能成，而不會出現什麽爛尾的情況。”周耀森說道。