“當然，相信五百一晚，肯定劃算吧？”孔薇看向我。

“如果包吃，是劃算，但是不包吃，五百塊一晚，跑到這裏來，我覺得生意不會提升多少，這裏又不是什麽網紅打卡地，我完全沒有看到真正的亮點，除了離森林公園近的特色，或者說是農家菜，但是附近一帶，我剛剛搜索了一下，農家菜館可是不少，人家為什麽一定要這裏吃呢，就因為住宿包餐費？”我問道。

“陳先生，你是打算殺價嗎？我投資八千萬，現在三千萬都算低價轉讓了。”孔薇說道。

“這裏的承建，比我們打造的小區，可是差多了，這一共才幾層，地基才多深，你也說了停車場和養殖場可以忽略不計，雖然房間是有五十間，但是統一打造，我覺得一間房的裝修，根本就破不了三十萬，至於家電家具，都是統一購置，所以投資八千萬，我覺得是有水分的，而且水分不少，我不相信孔姐你會投資那麽大。”我開口道。

我和孔薇又不熟，我是要花錢盤下這裏的，人家說多少錢，我就付多少錢嗎？冤大頭也不是這麽當的，這地方偏得很，除了雙休，基本上沒有什麽客人，而雙休就算火爆，平常呢，平常還不是一樣喝西北風，我們要投資這裏，除了要重新打造，還要有一套係統的營銷模式來吸引客流，但最基礎的，盤下來的價格，絕對不是這樣。

“陳先生你這話說的，不愧是創耀集團，專業做地產的。”孔薇尷尬一笑。

“你這八千萬太虛，我覺得你是將這些年流水都算進去了，或者是加上工人的工資，買的家禽什麽的，哪怕是這裏的一些景觀車，這幾年的田稅，等等等等。”我繼續道。

“那陳先生你覺得多少合適？”孔薇尷尬一笑，隨後看向我。

“我們真的要做，不需要你的裝修，會重新做，房子的殼子可以留下，因為我並不覺得裝修算是好的，然後

家具家電也都要換新的，既然是要搞，肯定要高檔一些，所以，我是要的這個殼子和這塊地，養殖場倒是可以留，至於價格的話--”我說到這裏，我看了看沈冰蘭，想著這殼子的價格，隨後道：“一千五百萬，這個民宿產業，我可以拿下！”

“一千五百萬？陳先生你是不是瘋了？這裏再偏也是魔都，哪有這麽砍價的？”孔薇詫異道。

“這裏是魔都沒錯，但是征收地皮一年也就六十萬，這是你說的，這六十萬每年都要付，你敢保證你付了十年或者十五年呢，你肯定沒有，肯定是一年一付，至於這房子的空殼，農村蓋房子，就魔都農村，三千塊一平，算很好了，你說四千平，這裏有四千平嗎？這套家庭房，算比較大的，也就七八十平吧，其他房間，我不去看，都知道六十平頂天了。”我繼續道。

“不行，一千五百萬，這也太少了，這怎麽可能。”孔薇忙說道。

“這裏的稅收，就算是商業用地，我都覺得一畝一萬二是高的，這等於是租，據我所知，二十畝的一個魚塘，這裏租下來的價格是五萬，一百畝租一年也就十萬，商業用地再翻個三倍，一百畝也就三十萬，你這六十萬每年付，水分也不小。”我繼續道。

“這、這--”孔薇本來的時候，看上去是成功人士，氣場不小，但是現在，她臉色赤紅，不知道怎麽狡辯。

“孔姐，之前我們創耀集團魔法小鎮的項目，拆遷和征收地皮，我都知道的，我們可是拍的地皮，不是租的。”我露出笑容。

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