“陸總監，張工，很高興認識你們。”我忙上前。

“陳總，久仰大名。”

“陳總好年輕呀。”

很快，我和陸彪、張旭親切握手，大家一起在包廂坐了下來。

示意服務員可以上菜，我叫來兩瓶紅酒。

“小陳，我們公司已經確定要在浦區打造一家酒店，承建計劃書也做出來的，就在前天，我們已經交上去了，我們就等著浦區的領導審批，如果可以，那麽在下周二，就可以拍地，所以現在來說，這承建計劃書到底能不能通過很關鍵。”肖老爺子坐下來後，就開口道。

“不急，今天才周一，下周二差不多還有一周的時間，這個承建計劃書你們這邊交上去讓人審批，也需要時間，而且要拿地開發房地產的，可不單單是你們一家公司，基本上隻要不出大問題，這承建方麵應該是沒有問題的，隻看到時候拍地，誰的錢多了。”我說道。

“嗯嗯，不過我們這邊總歸有些不放心，陳總你好歹在魔都有些人脈，浦區的瞿書記，還有土地規劃局以及招商部那邊，你應該都有認識，我聽說陳總你和瞿書記關係也好像不錯，在浦區，隻要瞿書記一句話，那麽什麽事情乾不成，你說呢？”肖老爺子笑道。

肖老爺子這麽一說，那陸彪和張旭頓時期待地看向我，而肖琳倒是尷尬地笑了笑，有些不好意思。

“承建計劃書有帶嗎？我根本就不知道這一次要拿下浦區這塊地的其他競爭對手，一般來說，這種時候，有幾十上百家地產公司會參與進來，這會大大增加脫穎而出的難度。”我說道。

“陳總，我帶了。”張旭忙起身，他打開皮包，拿出一個檔案袋。

“先等一下，這個待會吃好飯再看。”我見到張旭的動作，忙說道。

“也是，現在在吃飯。”張旭尷尬一笑。

“陳總，這塊地的麵積並不大，所以和我們競爭的，基本上應該是做酒店項目的，或者說，是做類似商場的，這隻能看誰能創造最大的利潤，給當地的發展帶來優勢，那麽誰就會有資格拍下這塊地，我們做酒店項目，肯定也會做一些市場考察，但是我們公司在蘇城，到魔都來做考察，增加了不少難度，在做酒店項目的方麵，我們不懼怕任何對手，相信可以脫穎而出，但是做商場這一塊，你可以幫我們分析一下嗎？”肖老爺子開口道。

“是呀陳總，你對魔都比較熟悉，如果人家做大型購物中心的，會有什麽優勢？”肖琳也看向我。

眉頭皺了皺，要知道浦區這一塊，我跑的可以說是非常多的，而這一塊地，是靠近浦區國際機場，也就是浦區的機場鎮這一塊，這裏其實是等於浦區邊緣範圍的一塊飛地，可以忽略不計，但是這裏未來會有大開發，起碼做酒店項目，我之前有所調查，是一個不錯的選擇，但是做商場，在我印象中，魔都最不缺商場了。

“做大型購物中心，這看上去好像的確能帶動人流和經濟，隻是關鍵在於魔都最不缺的就是大型購物中心，這裏光萬達廣場這種規模的大型購物中心就有一百多家，他們分布在魔都各大市區和郊區，可以說魔都是整個國內真正意義上的購物天堂，就浦區這一塊地皮的位置，在我印象中，就有東方現代商業廣場、佛羅倫薩小鎮和魔都名品奧特萊斯、新都會生活廣場，以及比特思魔都購物村，還有綠地東海岸時代廣場，這幾個都是購物中心，分流均攤客流非常明顯，在這裏打造一家購物中心，雖說我不敢確保他的規模到底有多大，但越大規模，風險就越大，而且購物中心這一塊，競爭相當激烈，要在這裏脫穎而出，難度不小。”我開口道。

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