林天驕簡直就是一個門外漢，他原本是做進出口貿易的，後期做酒店項目已經是跨行投資了，現在倒是好，乾脆去住宅樓了。

“人家吃肉你喝湯，萬一人家砸鍋賣鐵賠光家底，那林總你怎麽辦？”我笑道。

“這不可能吧？這麽大的一個項目，當初你在濱江的那個環球購物中心不也起來了嘛，轉手賣給寶珠集團還賺了一大筆，現在環球世界購物中心這個項目周邊的房子，房價可是都起來了，我還專門去調查過，那邊濱江，房價都在四萬上下，次新房都靠近五萬了。”林天驕說道。

“有這麽誇張嗎？這兩年房價不是一直在跌嘛，濱江也就三線城市，能賣這麽狠嗎？”我皺眉。

“不信你可以去打聽打聽，環球購物中心本來就在濱江新城，而且去年年底就通了地鐵，還有重點小學和中學，典型的學區地段，不說新房五萬，那些次新房都買不到了呢，你說浦江板塊，未來是不是也肯定會升值？”林天驕說道。

“那個項目我花了多少心力你知道嗎？為了帶動流量，我還和上級領導請示，還請了明星，以開發旅遊業帶動的這個項目，你說現在的這個天盛世界購物中心，首先地理位置偏居一偶，其次就是浦江板塊的人均購買力也並不強，你說除了來魔都旅遊的，會來免稅城看看，其他東西，他們要買，為什麽要舍近求遠？”我說到這裏，停頓了一下，接著繼續道：“當然了，我也不是說這個項目肯定失敗，隻是要成功，還是要考慮周全的，做地產的大忌，就是不要把未來項目的希望去寄托在別人身上，你這邊本來賬麵資金就不太充足，拿了這塊地已經捉襟見肘了，真的值得嗎？你就那麽喜歡抵押貸款嗎？”

“哈哈哈哈，小陳呀，你是不是太保守了？”林天驕哈哈一笑。

“你想的倒是美，拿了地再去銀行抵押，錢拿出來就做項目開發，再找什麽投資，我說林總，你有沒有想過一旦你找不到合夥人呢？你有沒有想過拿地並不是那麽好拿的，很多人盯著，你真要拿下，你知道會付出多大的代價嗎？所謂牽一發而動全身，你一旦在這裏搞砸了，你其他的生意難道就不做了嗎？到時候一損俱損的。”我說道。

“我說你小子，怎麽老喜歡說些不吉利的，我都還沒拿地呢，就說些喪氣話。”林天驕立馬道。

“不能動，你千萬別想著空手套白狼的事，當所有人都感覺可以穩賺不賠的時候，就要小心了，哪怕你和孔總合作，去幫他接觸現在的危機，也不能自己去拿什麽地，你對地產並不清楚。”我說道。

“孔總？孔總怎麽了？”林天驕好奇道。

“算了，你本來資金就不充足，年前你投資南芯國際就砸進去了很多錢，小幾十億，還無法幫到孔總。”我說道。

“你小子開始小看我了，孔總的事情和我說說唄。”林天驕笑道。

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