鄭美登性情還是很豪爽，他跟我講了很多當年他和杜衡之間的趣事，他們年少多金的故事還是相當精彩。

隻是我聽他的口吻，他把這個碧海山莊的項目也算在了我的頭上，他一句“我們”，好像這個項目就是我們一起搞似的。

我好幾次想打斷他的話，但是我想了想都沒有那麼做，反正我就認真的去聽嘛，先接觸了解嘛，保持一個開放的態度。

一頓酒喝完了，我們回到深圳之後，我才給杜衡去電話問這件事情。

杜衡道：

“陳彬，鄭美登這個人還是個乾事業的人！他在深圳的項目那麼多，都是和娛樂休閒相關的，這一次他壯士斷腕，準備把賺錢的項目全部砍掉。

他準備集中資金進軍房地產，這個項目如果做，我認為銷售不成問題，而且不用我們去找關係拿地，我覺得這是個好生意！”

我道：

“杜總啊，你要搞項目自己去搞嘛，我都跟你講了，我在深圳有其他的項目，對這一類項目不感興趣！”

杜衡歎了一口氣，道：

“陳彬，我自己現在沒有實力啊！我如果手中有一個億，我和美登都可以談一談嘛！但是現在我沒有多少錢，我就隻能跟著你，靠你的資源和麵子才能入局……”

我一聽就明白杜衡的意思了，他還是想拽著我一起搞，但是我沒有說破，我問他要怎麼操作？

杜衡道：

“陳彬，我覺得你首先要意識到地產項目肯定賺錢！肯定代表未來，如果你沒有信心，那我們也就沒有乾這個項目的基礎！”

我道：

“我肯定有信心，我知道地產賺錢！但是我是外行，不懂裡麵的操作啊，所以隻願意做熟悉的領域！”

杜衡道：“你不懂我懂，如果你不相信我，美登是個很謹慎的人，他能操盤！”

杜衡頓了頓，道：

“地產運作，核心就是融資！我們現在土地投入都幾個億了，下一步我們要開發，資金從哪裡來？

我們不可能有那麼多資金嘛，隻能從銀行來，和銀行談嘛！實際上就是把銀行拉入局，我們一起來把項目搞起來嘛！

現在美登把地拿到手裡了，項目也準備開工了，我們如果能搞定融資，這個項目肯定就能做起來，我們也能拿到利潤嘛！”

我認真消化杜衡的這席話，然後我想怎麼去融資呢？那肯定要找銀行談，銀行憑什麼跟我談？那肯定要利用人脈和關係，我的人脈關係從哪裡來？

我想到這裡，忍不住笑了，我道：

“杜總，你就彎彎繞的套路我吧，我跟你講！你的心情我理解，但是事情要量力而為，我實在是佩服你的勇氣，我們兩人空手套白狼搞房地產，你的思路真的大膽！”

杜衡道：

“陳彬，這就是轉變思維嘛！我們做項目首先要找人，美登這個人我可以背書，人絕對沒有問題！M.biQUpai.coM

找對了人，我們就要跟著他往前走啊，他的痛點我們能解決，那我們肯定就能分享利益，這很簡單！”

我道：