看到李東沐進來，陳海洋的第一句話便是詢問商都市招商引資戰況如何。</P>

“陳縣長，商都市的項目大概率會泡湯，我就不再向你彙報了。”</P>

聽到李東沐的這句話後，陳海洋隻好笑著安慰了幾句。</P>

“談崩也很正常，招商引資這項工作有時候也是要靠緣分的。”</P>

……</P>

商都之行翻了片兒，李東沐便開始彙報征地拆遷的工作。</P>

“陳縣長，今天來主要是要彙報薑莊村拆遷工作存在的問題，同時也想再溝通一下補償安置政策，希望縣政府能夠給予一定的支持，也便於為今後村莊拆遷提供模板。”</P>

陳海洋看了看手表說道：“半小時後還有會，撿重點說吧。”</P>

“當前，薑莊村除房屋外的土地已經全部征收到位，但是隨著近段時間城市建設推進，村民們嗅到了商機，有部分村民甚至出現了搶建違建行為，目前州山鎮已經聯合土地、住建等部門對房屋麵積測量工作進行了協商，原則上以上次測量結果為基礎，可以適當微幅度進行調整。針對違法違規行為，鎮裡已經在村裡進行了政策宣傳，可是受限於鎮裡沒有執法權，所以還希望政府統籌協調公安、城管、電力等部門，加大執法力度。”</P>

“這個沒問題，違建行為必須嚴厲打擊，前後我會就此事進行專題安排。”陳海洋回應道。</P>

“近幾年，城中村拆遷改造推進的如火如荼，因此村民們會將我縣的補償安置政策和城中村進行比較。雖然各地情況不同，政策也不可能一樣，但是村民們普遍覺得1:1置換確實不太合理，家中有多個子女的反對聲音更大，希望在安置補償標準和戶均麵積上能夠適當進行調整。”</P>

聽到這個問題，陳海洋停頓了片刻。</P>

“市區城中村大多處於核心位置，地價是縣城的好幾倍，賠償標準自然高，我們縣級財政空缺較大，如果調整賠償係數，可是要額外支出不少錢的。”</P>

李東沐聽出了陳海洋不想作出調整，於是隻好窮追不舍。</P>

“陳縣長，其實整個項目算下來應該不會賠錢，包括城區土地價格那麼高，政府基本上也不會賺錢，隻要整體項目能夠保持自平衡，就已經是優質項目了。畢竟政府要的是形象和發展空間。我們可以在提升村民補償標準的同時，對施工企業的利潤進行把控，整體算下來，是可以持平的。”</P>

“比如，我們可以將補償安置係數調整為1:1.2左右，同時對符合計劃生育政策的多子女家庭進行麵積補償。另外對建設單位的利潤，控製在總投資額的15%以內。這樣，更有利於推進拆遷。”</P>

“利潤控製在15%以內？會有企業願意乾麼？”陳海洋問道。</P>

“對房地產企業來說，時間就是金錢。如果我們承諾在規定時間內完成村莊拆遷，並且不留下影響施工的問題，我想應該會有很多企業願意的，15%的利潤雖然不高，但是還是比較可觀的。”</P>

李東沐的這個做法，既是對村民利益的保護，也是對政府和企業的保護，縱觀多少企業拍到土地後，遲遲無法進場施工，大把大把的利息都扔在了時間上，以至於很多房企都被拖死了，甚至該發生了很多暴力拆遷事件。</P>

這對政府的公信力來說，是嚴重的損害。