兩千一百七十七章無路可走馬存壯的話音剛落，謝賢生的目光就投向了賈正陽，這可是一個新情況，謝賢生從來沒有聽到賈正陽對這方麵的表態，也不明白省委書記心裡想的是什麼，他現在也想知道省委書記以後究竟想怎麼做。

賈正陽笑著搖了搖頭：“再花一筆錢倒是不必要了，考慮到你們公司在這場突如其來的金融風暴當中也遭受了巨大的損失，省委也有必要對你們提供一些力所能及的幫助，畢竟中央還是大力提倡發展民營經濟，愛商、護商、惠商是我們招商引資工作中要堅持的一個重要原則。”

不僅是馬存壯，就是謝賢生和在座的所有人，都鬨糊塗了，剛剛把他們的土地收回來，難道又要無償地送給他們，要是這樣的話，何苦一開始那麼折騰呢？直接不收回不就得了！

賈正陽示意大家一起喝茶，放下茶杯又笑著說道：“省委、省政府準備出台一份文件，土地無償收回來之後，政府並不準備再掛牌出售了。賣地財政是不可取的，那才是一種殺雞取卵的愚蠢做法，我們準備用這些土地入股，和所有有興趣的地產公司進行合作，在每一項土地開發中必須要保證建立一定數量的經適房，省政府將按照入股的比例取得對這些房產的所有權，以成本價出售給真正需要住房的群眾。”

謝賢生此時看向賈正陽的眼光，帶著一種近乎崇拜的神情，他認為，賈書記不愧是一個經濟學博士，在搞經濟方麵可就是有一套。現在開發商手裡的土地都是非常具有開發前景的，地理位置也是最好的，省裡拿出這些土地來入股，一方麵可以減少地產商在拍賣土地時的費用支出，另外也可以把大批的經適房，通過嚴格的製度出售給真正需要住房的群眾。

這樣一來，會有幾大好處，首先賈正陽進一步收買了人心，經適房的價格一般隻占商品房價格的百分之六十，廣大的工薪階層也應該會買得起的，群眾又怎麼能不衷心地擁護他呢？然後就是，賈正陽按照成本價出賣了這些住房，又可以回籠巨額的資金，這實際上就是把這些土地又重新賣了一遍。再把這些錢拿來支持實體經濟，相信要不了多久，江南的經濟必然會走上健康而快速的發展道路。

另外還有一個最大的好處就是，賈正陽可以用這些經適房來進一步平抑江南省的房價，老百姓看到政府在為他們建造經適房了，那些真正需要住房的群眾，誰還會花高價去買商品房呢？商品的價格是由供需關係所決定的，在這種情況下，也就逼著開發商們主動降價。同時銀行再加強對信貸方麵的管理，杜絕炒房團的進入，江南省的房價很快就會回落到一個正常的水平。

馬存壯有些頭暈，就好像是肥皂泡在他眼前一閃迅速破滅了一樣，希望消失得是那麼快。他在以他商人的目光盤算著自己的利弊，他這個時候感到，賈正陽這個省委書記和其他當官的不一樣，不是一個隻懂得誇誇其談的官僚，更是一個頭腦極為精明，算盤打得非常精的商人。

馬存壯也能估計到，按照賈正陽的設想，省政府下一步要做的肯定就是要求開發商為他們免費建造經適房了。設想一個小區的開發需要十個億的資金，假如拿出了價值三個億的土地入股，那麼省政府必然要取得不低於三個億的房產，至於怎麼定價，那就是政府的事情了，這樣一來，就會逼著這些地產商們主動降價。

這個省委書記簡直是太厲害了，這個辦法豈止是一箭雙雕，簡直就是一箭數雕，這樣一來，房地產商們再要像從前那樣有暴利式的回報，是絕對不可能的了。

賈正陽饒有興趣地看著馬存壯，他要留給馬存壯一個思考的機會，既然決定要把南方地產當成房地產市場整頓的試點，馬存壯的態度也是至關重要的。