兩千三百八十一章加加擔子賈家忠這次是專程來京，代表順海省委、省政府向賈正陽進行房地產整頓工作專題彙報的。上午到達京城之後，抱著一種試一試的態度，給賈正陽打了一個電話，邀請他共進晚餐，卻沒想到賈正陽很爽快地就答應下來了。賈家忠也知道，賈正陽現在肩上的擔子重了，能抽出這個時間來，還不知道推遲了多少應酬。

“首長，順海省電視台拍攝了一部關於房地產市場方麵的專題片，明天才是向您正式彙報的時間。我們想利用今天這個機會，請您先看一看這部專題片，以便於對順海省的房地產市場有個大致的了解。”

賈正陽笑了：“噢，你這個方式倒是很新穎。”

看到賈正陽沒有反對，賈家忠對旁邊的服務人員使了個眼色，寬大的液晶顯示屏上很快就出現了專題片的畫麵，可以看得出來，賈家忠事先是做了充分的準備。

專題片的片名叫做《順海房地產的今天》。專題片拍攝的質量非常好，處處顯示出順海這個經濟大省的美麗風光，專題片從幾個方麵介紹了順海省的房地產現狀，給人一種耳目一新的感覺。

通過這一部專題片，賈正陽很容易地了解到，順海省委、省政府在房地產開發當中所采取的方針政策，比如這幾年順海省委、省政府，一直把發展實體經濟作為經濟發展的重點，同時把房地產也作為另一個經濟增長的亮點，采取的是兩條腿走路的辦法。

順海省明確規定，各商業銀行要嚴把信貸關，對不同的購房者實施不同的首付款比例。規定凡是購買二套房和豪宅的人，首付款比例不得低於百分之六十，貸款的利率也相應地提高了很多。而對真正需要住房的群眾，首付款的比例卻隻有百分十五到二十，貸款利率也隻有購買二套房和豪宅的一半，那麼高的貸款首付比例和利率，炒房團是根本無利可圖的，這就從根本上抑製了炒房團的介入。

同時各級政府每年還拿出了接近百分之五十的土地，入股房地產開發，取得的房產以略高於成本的價格出售給市民，並規定，政府公務人員不得購買經適房和廉租房，這就消除了老百姓心中的怨氣，體現了一種公平的購房政策。從而極大地限製了房地產價格的上漲，現在順海省房地產的價格在全國同等水平的城市之中，處於一個較低的水平。

由於樓房的價格較低，吸引了不少外省市的老百姓到順海省購房居住，同時還有一大批大型企業的總部也遷了進來。全省的房地產銷售收入不僅沒有降低，反而在逐年增加，整個房地產市場呈現出一片欣欣向榮、健康發展的大好局麵。

在這一係列行之有效的措施下，順海省房地產業的利潤率基本上控製在百分之十六左右，杜絕了房地產市場的暴利現象，十五分鐘的專題片很快就播完了，賈正陽滿意地笑了：“這部片子拍得很好，很有現實意義，有沒有想過拿到國家電視台去播放下？”

賈家忠說道：“由於對國家房地產市場整頓的精神還吃不準，我們暫時還沒有想到要把這部片子拿到國家電視台播放。”

賈正陽點了點頭：“我看這部片子完全可以拿到國家電視台去播放，讓其他的省市也看一看，房地產市場的健康發展也同樣能夠帶動經濟的增長。這可比房地產商拚命地從老百姓手中搜刮血汗錢，給金融造成潛在的巨大隱患要好上百倍。”

賈正陽舉起了酒杯：“感謝順海省委、省政府為我們國家的房地產業的發展帶了一個好頭，找出了一條符合國情的發展道路。”

兩個人一飲而儘，賈家忠說道：“首長，其實我們現在在房地產市場所做的這一切，都是按照你原來在安江製定的方針路線走的，我們隻不過根據形勢的發展，做了一些必要的調整而已。”

“你們做的這些調整好啊，這就說明你們確實把心思放在了百姓的身上，目光也盯在了經濟長期健康的發展目標上。其實我們國家原來製定的經濟發展政策，從當時的情況來看也是很正確的，隨著形勢的發展進行適當的調整也是很有必要的。”

得到了賈正陽的肯定，賈家忠的心裡很高興，過了一會兒又說道：“首長，來之前吳書記和我溝通過了，想聽一聽您對順海今後的發展還有什麼指示？”