南區是城市的中心城區，陳光看上的二套房在南區，準確地說在南區的中心地段。</P>
陳光謝榮手裡捏著給二套房打廣告的報紙，在房子周圍轉了2圈，“這房子周圍有幼兒園、學校、醫院，菜市場步行15分鐘能到，很方便。要是房子還不錯，你說房主還會降價嗎？”謝榮不無擔心地問。</P>
陳光也有些擔心，“現在房價漲得快，我怕不是降價，怕是漲價哦。”</P>
兩人站在路口等房主過來開門看房。</P>
約莫半個小時過去，一個40多歲的女人朝兩人走過來，女人手裡拿著一大串鑰匙，用力搖著鑰匙串，發出“嘩啦啦”的響聲。女人走到兩人麵前問：“你們是來看房的吧？”陳光謝榮同時轉頭看向女人，眼前的女人，兩道眉毛像黑毛蟲，塗著大紅唇，粉底打得臉色慘白，身上噴著濃烈的香水，謝榮感覺有些不舒服，“嗯，一股子藏不住的風塵味道。”</P>
陳光不動聲色地說：“嗯，我打的電話，約著看房，你是房主？”</P>
女人：“哦，你姓陳？看那個70平的老板？”</P>
陳光：“是的，現在可以看房嗎？”</P>
女人：“可以，你們先看吧，一會兒，還有其他人過來看房。”</P>
陳光：“也是看這套房？”</P>
女人：“不是，他們看大的，90多的，3房的。”</P>
陳光：“老板貴姓？”</P>
女人：“免貴姓肖。”</P>
陳光：“肖老板，你手上有許多套房？”</P>
肖老板：“嗯，有20多套，你們是怎麼找到這裡的？有人介紹還是看報紙？”</P>
陳光：“看報紙廣告，就過來看看房子是不是合適。”</P>
肖老板：“哦，挺好。這裡相同麵積和戶型的有3套，分彆在3、4、5樓，價格差彆不大，現在都還沒定出去，你想看哪套？”</P>
陳光：“看中間樓層的。”</P>
肖老板：“樓房有6層，你們要看中間的，你看3樓那套吧。”</P>
陳光拉著謝榮，跟著肖老板上樓，看著肖老板手中的鑰匙問：“肖老板，你手上這些都是你的房？”</P>
肖老板：“差不多都是，有些是房主委托我給賣的，不過，你要看得這個戶型都在這一棟裡。”</P>
陳光：“肖老板，這個戶型的房子證照齊全吧？”</P>
肖老板反問：“你想看證照不齊的？”</P>
陳光：“當然不是，誰買房不是買證照齊全的。”</P>
肖老板抿嘴笑了，“也不一定，有些人要買證照不齊的，不過，我覺得你們還是買這種證照齊全的，那種沒證的你們沒搞過，怕你們搞不定。”</P>
“這人手上還有證照不齊的房子，怎麼還有人要買這種房子呢？”小兩口有些擔心起來。</P>
肖老板可能發現自己的話，讓人無端生出擔憂，連忙解釋：“哎呀，那種沒證的就是小產權房，你們這種不是的。”</P>
謝榮跟在陳光身後，偷偷拉了一下陳光的衣角，“小產權是什麼？”</P>
陳光：“我也不知道。”</P>
肖老板停下來說：“小產權就是房子是不符合國家的規定，自己就建了房子，這種房子辦不了證的。”</P>
謝榮：“這種房子沒證，會被拆掉嗎？”</P>
肖老板：“按規定會。”</P>
謝榮：“那怎麼還會有人買？”</P>
肖老板沒回答，爬到3樓，打開房門，“咯，這個就是你們要看的房子，戶型不錯，光線也好。放心，這個房子有證。”最後一句話，肖老板加重了語氣。</P>
這套房子，戶型還是很方正的，隻是衛生間是個暗衛。</P>
肖老板：“房子套內有60左右，陽台是外陽台，裝修是新做的，戶型很方正好放家具。怎麼樣？一次性全款25萬。”</P>
陳光：“這個是磚混吧？”</P>
肖老板：“這房子看過好幾回了，沒人問過這個，應該是吧。”</P>
陳光拍了一下衛生間的門框，“可惜是個暗衛。”</P>
肖老板有些尷尬了，“是。用完衛生間，就用抽風機吧。”</P>
陳光突然又來了一句，“這個是你新做的吧，不是原來的房主做的吧？”</P>
肖老板輕微點了一下頭。</P>
小兩口在房子裡轉了幾個圈，決定還在考慮一下。</P>
樓下，肖老板攔住陳光，她想確定一下陳光是不是有意向。</P>
“陳老板，這個房子你看得上不？”</P>
“還算過得去，缺點也挺明顯。”</P>
“衛生間沒對外的窗口是吧？這個很多房子都這樣，何況這種老房子。”</P>
陳光站在沒動，肖老板覺得有戲。</P>
肖老板：“這個位置，這個價位，不錯了，過了這個村就沒這個店了。”</P>
陳光：“價格有多少優惠？”</P>
肖老板：“一口價25萬。”</P>
陳光：“這房子不值這個價格。你要這樣加價，我換小戶型的新房，比你這個強。”</P>
肖老板：“這個戶型就是這個價了，你一次付款，就24.8吧。”</P>
陳光：“這個價格算了。”陳光拉著謝榮準備走。</P>
肖老板笑著問：“唉，老板這個價格你還嫌貴，你覺得這個房子值多少錢？”</P>
陳光：“16萬。”</P>
肖老板：“啊？這個價格，不行不行，你到底是不是誠心買房？”</P>
陳光：“你怎麼知道不行？你是中介吧？你問問房主這個價格乾不乾？”</P>
肖老板愣住了。</P>
陳光：“你問問吧，如果合適，咱們繼續談，不行就算。”謝榮也在一旁幫腔，“就是嘛，問一下。”</P>
肖老板也隻是稍微猶豫了一下，就拿著手機到一旁撥打，很快她回來了，“房主說22萬，稅費你們全部負責。”</P>
陳光一聽這個價格，“這個價格太高了。我們再看看吧。”陳光拉著謝榮的手往外走。</P>
肖老板沒有馬上跟上，她又開始撥打電話。</P>
陳光謝榮已經走到外麵的公路，肖老板追了上來，“陳老板，如果你是真心想買這個房，房主說價格還是可以優惠的，當然，你說的16萬就是不可能的。他想問問你的意向是多少？不成交也沒關係，你可以談一下。”</P>
陳光拉著謝榮，招呼肖老板走到一處安靜的地方，“這個房子我最多出18萬，這個價格已經是極限了。”</P>