肖老板聽著沒表態。</P>

陳光：“這個房子最大的問題是，跟圍牆外的城中村太接近，環境很受影響，這個我沒說錯吧。”</P>

肖老板繼續聽著沒說話。</P>

陳光：“房主的委托費我不管，我買這個房要去二手市場做交易，我要正規的交易手續，你跟房主再協商一下，如果合適我們再聯絡。”</P>

肖老板：“這個不必要去二手市場做手續的，能省就省一點，反正，這個費用你要全出。”</P>

陳光有些話不對題：“你再問問看看，合適咱們再聯絡吧。”</P>

謝榮有些不舍：“阿光，咱們就這樣算了？”</P>

陳光：“談不攏就算了，咱們再看看也沒關係。”</P>

謝榮：“你說她還會聯係咱們嗎？”</P>

陳光：“她不要太貪心就會聯係咱們，她應該是房主的委托人，她在委托價上加了錢，又想收中介費，又想賺差價，哪有這麼好的事情？”</P>

謝榮：“你怎麼知道？”</P>

陳光：“我覺得應該就是這樣，所以堅持二手市場交易，是要做正規的流程，該交就交，那裡聽說有監管賬戶，一邊進錢了，一邊就開始辦過戶手續了。”</P>

謝榮恍然大悟，“我明白了，這樣做基本不用擔心給錢拿不到房，拿到房拿不到證的情況。”</P>

“對，就是這個意思。”</P>

謝榮回頭看看房子的方向，表情還是不甘心的。</P>

陳光：“你覺得這房子怎麼樣？”</P>

謝榮：“感覺戶型還可以，如果價格能到18萬，就比較合適。”</P>

陳光：“等等看。”</P>

過了幾天，沒有電話。</P>

又過了半個月，還是沒有電話，小兩口商量既然沒有電話過來，那就再找其他合適的房子，不必在一棵樹上吊死。</P>

陳光繼續看報紙，還是在報紙的中縫，同一套房子又再打廣告，隻是聯係人和聯係電話變了。</P>

陳光指著廣告，問謝榮：“你說這個聯係人是不是真正的房主？”</P>

謝榮看了一眼廣告，“咦，這房子又出來了，是不是真房主，你問問不就知道了？ “</P>

陳光抱著試試的態度撥通了電話，這次是個男人接的電話。</P>

男人：“這是我的房子不是中介，我姓肖，這個是我的電話，你要有意向就麵談。“</P>

陳光對著謝榮說：“對方說自己是房主，姓肖，有意向麵談，還去看看？”</P>

謝榮：“去看看無所謂，關鍵是你真的中意這房子嗎？”</P>

陳光：“感覺不錯。”</P>

謝榮：“那就再去談談，又不損失什麼。”</P>

小兩口按約定時間，再次來到心儀房子的樓下，這次匆匆趕來的是一個30多歲的男子。</P>

男子看見陳光兩口子，上來就問：“你是來看房的嗎？”</P>

陳光：“是，你是房主？”</P>

男子：“嗯，我是，你是那個姓陳的老板吧？”</P>

陳光：“哦，我是，你是肖老板。”</P>

兩人確認無誤後，上樓看房，還是3樓這套房，謝榮一邊看一邊問：“肖老板，你有幾套這樣的房子？”</P>

男肖老板：“幾套？我就一套，你是不是來看過這裡的房子？”</P>

陳光也沒打算掩飾，“前一段時間來看過，是個女的帶我們看的。”</P>

男肖老板：“那就對了，你直接跟我談吧，她不是房主。”男肖老板發現陳光兩口子都看著他，歎了一口氣，“唉，我這個房子最早是掛中介的，那個女的直接找到我，說她也是中介可以幫我賣房，我就同意了，她搞了很久一直沒賣掉，我一個朋友發現她拿我的房賺差價，就告訴我，我就直接收回來了，自己賣。”</P>

陳光：“原來是這麼回事。”</P>

男肖老板：“上次你們談多少錢？”</P>

陳光：“15萬，稅費各出。”</P>

男肖老板麵露難色，“太便宜了，我賣不了，現在房價不止這個數。”</P>

陳光：“房價是漲了些，但主要是新房，這個現在變化不大。”</P>

男肖老板：“你還有多少加？”</P>

陳光：“最多加到17萬。”</P>

男肖老板：“樓下談。”</P>

三人下樓，男肖老板手往下壓了壓，“你們等我一下，我去取個東西，馬上就來。”</P>

很快，男肖老板回來了，手裡提著一個辦公袋，走到陳光麵前，“嘶拉”打開辦公袋，從裡麵拿出一個房本，遞給陳光，“嘍，這個是我的房本，你上次來應該沒見過這個，你看看是不是對應上麵的房子？”</P>

陳光還真仔細核對了一下，“我要買房子也是要走正規手續的。”</P>

男肖老板：“你想怎麼走手續？”</P>

陳光：“二手市場正式合同，交錢過戶。”</P>

男肖老板：“你最多到多少？”</P>

陳光：“剛才說了17萬，現在市場這樣的房子不在少數，還有家具的。”</P>

男肖老板：“家具你想要我可以給你配上，我這房要20萬，一分不能少啦。而且，我跟你明說，這個房子在城市規劃範圍，是要拆遷的，按政策最少建一還一，超指標的麵積還有優惠政策。”</P>

陳光聽見這話並沒有驚訝的表情，男肖老板說：“你知道這個政策是吧？那你也是衝這個政策來的吧？！”</P>

陳光：“我大概知道一點，有這麼優惠的政策你為什麼還出手？該不會是有變化吧？”</P>

男肖老板連連擺手，“沒有變化，我是家裡著急要錢用，不然，我不會賣，這樣吧，我再讓一步，少5千，稅費手續費你承擔，這些一般都是買方全出的，我少了5千等於是我把這個錢出了。怎麼樣？”男肖老板盯著陳光。</P>

陳光低頭思考了一會，“行，19.5萬，咱們去二手市場辦手續，一切按正規的來。”</P>

男肖老板也沒猶豫，“行，就這麼辦，現在就去辦手續，怎麼樣？”</P>

陳光：“走。”</P>

謝榮看得目瞪口呆，陳光拉著老婆，跟著男肖老板一塊往二手市場跑。</P>

男肖老板：“你放心，這個房子自住不錯，未來拆遷了會更好。”</P>

陳光：“管它拆不拆，就買它。”